ACTA DE ASAMBLEA ORDINARIA DEL SUPERFRACCIONAMIENTO LOMAS DE CUERNAVACA, ASOCIACIÓN CIVIL, DE FECHA 10 DE NOVIEMBRE DEL DOS MIL DIECIOCHO.

ACTA DE ASAMBLEA ORDINARIA DEL SUPERFRACCIONAMIENTO LOMAS DE CUERNAVACA, ASOCIACIÓN CIVIL, DE FECHA 10 DE NOVIEMBRE  DEL DOS MIL DIECIOCHO.

 

El día diez de Noviembre del año dos mil dieciocho, en las instalaciones del Tec Milenio Campus Cuernavaca, ubicado en Paseo de la Reforma número ciento ochenta y dos, de la  Colonia Lomas de Cuernavaca en el Municipio de Temixco, Estado de Morelos, se llevó a cabo la Asamblea General Ordinaria del Superfraccionamiento Lomas de Cuernavaca,  Asociación Civil,  de acuerdo a la convocatoria correspondiente. En uso de la palabra la Dra. Maricarmen Melgarejo secretaria de la mesa directiva hizo del conocimiento de los colonos presentes, que, siendo las dieciséis horas con treinta minutos, no habiendo quórum en primera convocatoria, y de acuerdo a los Estatutos de la Asociación, y a la convocatoria, habría una espera de quince minutos para emitir la segunda convocatoria. A las dieciséis  horas con cuarenta y cinco minutos, se declaró Quórum Legal presentando una lista de asistencia con treinta y dos registros para dar inicio a la Asamblea de Colonos  de acuerdo al orden del día.

 

ORDEN DEL DIA

 

1.- Lista de asistencia.

2.- Declaratoria del Presidente de la Asociación de Colonos, acerca de la legalidad de la Asamblea.

3.- Designación de un moderador y dos escrutadores.

4.- Lectura y aprobación del orden del día.

5.-Informe del Presidente.

6.-Informe del Tesorero.

7-Informe del Comité de Vigilancia.

8.-Asuntos Generales.

9.-Clausura.

 

Continua la Dra. Melgarejo “informando que para tener una asamblea más activa y agradeciendo la presencia de todos ustedes, cambiamos el formato:

A mí me toca exponer de las 16:45 a 17 hrs .

a).- Orden del día.

b).- Asistencia de Colonos,

c).- Presentación de la mesa directiva,

d).- Moderador y Escrutador.

De las 17 a las 17:30 hrs Ing. Anuar Badin

a).-informe del Presidente

De las 17:30 a las 17:45 C.P. Ángel Gardida

a).-Informe del Tesorero.

De las 17:45 a las 18:00 hrs C.P. Diego Romero

a)    informe del comité de vigilancia.

b)    De las 18:00 hrs Asuntos Generales

Clausura de Asamblea. También se les entregaron unas hojitas para que anoten todas sus dudas o preguntas y en asuntos generales realizan su intervención”. Continúa la Doctora Melgarejo realizando la presentación de la mesa directiva: Presidente-Ing. Anuar Badin Cherit, Vicepresidente- Lic. Enrique Sada Ferriz, Secretaria-Doctora María del Carmen Melgarejo, Tesorero- C.P. Ángel Gardida Lira, Protesorero- Sr. Guillermo Hickie del Moral, Vocal Dr Víctor Manuel Mondragón Flores, Vocal Sra. Margarita García de Meade. Y del Comité de Vigilancia. - C.P. Diego Romero Valdez Córdova. Vocal- Lic. Joaquín Rincón Adams, vocal- Profra. María González Cerezo.

La Convocatoria, fue debidamente firmada por: ING. ANUAR BADIN CHERIT PRESIDENTE. - DRA. MARIA DEL CARMEN MELGAREJO, SECRETARIA. - C.P. DIEGO ROMERO VALDEZ PRESIDENTE DEL COMITÉ DE VIGILANCIA, en términos del artículo 9,19, 20, 21, 22, 23 de los Estatutos. 

Primer punto del orden del día. Lista de Asistencia. Punto desahogado según consta en el Libro de Asistencia de Asambleas de la Asociación con un total de treinta y seis registros.   Segundo punto del orden del día. Declaratoria del Presidente acerca de la legalidad de la Asamblea. En uso de la palabra el Ing. Anuar Badin Cherit  quien preside  la Asamblea con fundamento en el artículo 31 inciso b) de los Estatutos, y dado que existe el quórum suficiente en segunda convocatoria  se declara legalmente establecida esta asamblea y válidos los acuerdos en ella tomados. No existe algún comentario de los presentes de esta declaratoria y todos los presentes están de acuerdo en que se lleve a cabo dicha asamblea.  Tercer punto de la orden del día. Designación de un moderador y dos escrutadores. En este punto se somete a consideración para su aprobación la designación de un moderador y un escrutador. Quedando como moderador Margarita García de Meade y como escrutador la Profra. María González Cerezo. Siendo desahogados los puntos anteriores y aprobados, procede el Cuarto punto del orden del día.   Lectura y aprobación del orden del día. Comenta el Ing. Anuar Badin Cherit que ya se desahogaron los correspondientes a los puntos lista de asistencia, declaratoria del presidente acerca de la legalidad de la asamblea, Designación de un moderador y escrutador. Continúa la presentación lectura y aprobación del orden del día, informe del Presidente, informe del Tesorero, informe del Comité de Vigilancia, asuntos generales y clausura. Por lo que pregunta a la asamblea que si existe algún cambio o aclaración de los puntos del orden del día a lo que la asamblea la aprueba por unanimidad.  Quinto punto de la orden del día. - Informe del Presidente. - El Ing. Anuar Badin Cherit RED HIDRÁULICA. -  Como lo hemos mencionado en todas las ocasiones que nos reunimos, nuestra red hidráulica es muy antigua, y el costo para sustituir esta red es muy alto, por lo que seguimos realizando las reparaciones como siempre: en el momento que se detecta la fuga tenemos una situación muy dinámica, por ejemplo: en fugas domiciliarias, es el chicote que alimenta del tubo principal al medidor y luego a su domicilio reparamos  18  casos y a la tubería principal 48 casos; realizamos la cloración de los depósito de acuerdo a la Secretaría de Salud la cual certifica que se cumpla mediante visitas y muestreo de forma mensual, y también dos veces al año se toman análisis físico químicos para revisar la calidad del agua del pozo los cuales nos exige la Comisión Nacional del Agua en el momento que presentamos la declaración; se remplazan piezas desgastadas en red principal por el uso y la antigüedad como son: válvula de mariposa, y de compuerta; se tiene contratada una compañía de forma anual mediante una póliza y la cual nos realiza visitas a los tableros de los pozos y tanques de almacenamiento a los que se les da mantenimiento correctivo y preventivo y se sustituyen piezas desgastadas por el tiempo; al igual que se checa el buen funcionamiento de las bombas. Se da mantenimiento a micromedidores y se revisan el buen funcionamiento y se hace revisión de que las tomas que están cortadas no se hayan reconectado de forma clandestina. A aquellos colonos que por desconocimiento tengan en su inmueble una toma clandestina se les corta y se invita al colono a que se regularice. Tenemos una serie de fotografías: la primera es de los tanques de almacenamiento visto desde arriba en el cual se observan unas canastillas las cuales están amarradas por dos razones: para poderlas jalar y rellenar de pastillas de hipoclorito y la otra razón es para cuando se vacía el tanque no se vaya el agua hacia el desagüe y pueda ocasionar algún tapón. La siguiente imagen es de fugas, en ellas se cambian tubos. Cada día es más difícil conseguir la medida de asbesto cemento porque en ocasiones se remplaza por tubo PAD,   y para realizar la unión  se utilizan juntas Gibault,  y reparaciones de válvulas de compuerta y de válvulas de mariposa y el mantenimiento de los arrancadores. Comentaba el día de hoy con el señor Ibarrola que tenemos que sellar hasta los orificios para que no entren las hormigas por que se instalan en los arrancadores y los huevecillos tienen una tipo miel que destruye el sistema eléctrico para el buen funcionamiento de los pozos y tanques de almacenamiento, con relación a tomas cortadas por adeudos se hacen las verificaciones y algunos se llegan a conectar de forma clandestina tenemos el ejemplo en Grevilias 116.   JARDINERÍA. - Se barre el arroyo vehicular en todo el fraccionamiento de lunes a sábado,  algunos colonos o jardineros tiran su basura de la banqueta al arroyo vehicular para que el personal  de la asociación junte esa basura, también tenemos el problema como por ejemplo el día de hoy el señor Ibarrola le llamó la atención a un jardinero que estaba tirando la basura de jardín  a granel en el terreno de junto, de seguro habrá consecuencias por que se tomaron fotografías, por lo que esto continua. Por mas camiones que queramos meter si no nos apoyamos con los horarios de recolección y el tipo de basura que se recoge sentirán que no se hace bien el trabajo, el personal realiza el barrido de las calles con escobas de vara y las sopladoras que se adquirieron, y en ocasiones ya sean colonos o jardineros bajan la basura de sus banquetas para que se recoja o se junte por personal de la asociación. Con relación a los terrenos baldíos se recortan en temporada de estiaje para que duren el mayor de los tiempos recortados, para evitar fauna nociva, así como personas que los utilicen de baño público y lo más grave: que se escondan en la maleza para hacer alguna fechoría. Con relación a el recorte de arboles muchas veces la C.F.E. realiza estas podas sin ningún tipo de consideración para el árbol, y el personal de la asociación recorta algunas ramas que pudieran ocasionar algún daño a transeúntes o vehículos y si hay arboles secos se retiran, también se despejan luminarias para que vigilancia tenga una mejor visibilidad. Se continúa dando mantenimiento constante a la glorieta del cohete, a la fuente de la Paz y a la de los Abanicos. De vez en cuando se prenden las bombas para que no se peguen, ya que traemos un problema con la C.F.E. por que no nos han instalado el medidor que tenemos pagado para ese fin.  BASURA. - Con relación a este tema por parte del prestador de servicio no tenemos ningún problema y recordarles de apegarse a los horarios y días de la recolección.  VIALIDAD. – Se continúa realizando el bacheo en todo el fraccionamiento, Se pintan guarniciones y topes de todo el fraccionamiento el problema es que como tenemos bastante tráfico se desgasta muy rápido la pintura de los topes; cabe mencionar que hay vecinos que pintan sus banquetas de forma arbitraria lo cual no es recomendable, por lo que el personal de la asociación de colonos tiene que ir a repintar esa zona.  Se dio mantenimiento al drenaje de la calle de Laureles con el apoyo y cooperación de los vecinos afectados y en la temporada de lluvias de realiza continuamente la limpieza de rejillas y drenajes, que consiste en retirar hojas o lodos para que fluya el agua de forma normal. Se le dio el mantenimiento de pintura a la fuente de los Abanicos, y se colocó una placa informativa en la fuente de la Paz, con autorización de la escultora Glenda Heckeher.  SEGURIDAD Y VIGILANCIA. – Todos los días se reúnen los elementos de seguridad privada para el pase de lista, consignas y novedades o asuntos relevantes. Tenemos también fotos de incendios a terrenos baldíos- que en realidad ha habido pocos en este semestre y siempre nos apoyan los bomberos de Temixco. Con relación a los robos de caja de Jacarandas digamos que es un tema interminable, ya que muchas veces son casas semi abandonadas y están muy vulnerables al robo. El día de hoy por la mañana el Sr. Ibarrola fue a ver el frente, está muy protegido pero por otras áreas está muy vulnerable. Desafortunadamente este tema lo estamos viviendo un par de veces al mes por lo que es muy importante reforzar nuestra vigilancia personal. Por lo que el capitán Cuellar atiende todas estas llamadas para hacerle recomendaciones de como puede protegerse un poco más y para ir censando el tipo de robo que se está llevando a cabo; se realiza el retiro de vehículos sospechosos; a veces no obtienen los vigilantes una respuesta bonita pero se retiran. Se les prohíbe el paso a camiones de grandes dimensiones por el fraccionamiento por los daños que ocasionan a las vías de comunicación. Ya hemos tenido  visitas de treinta camioneros para  intentar llegar a algún acuerdo y el municipio nos indica que no podemos obstruir el libre tránsito por lo que estamos por determinar el peso y longitud del camión y el horario, ya que de forma definitiva no podemos pararlo y por lo que estamos pidiendo se regule. Ya que los camioneros lo conocen como el paso por Lomas de Cuernavaca, como si  fuese el camino real, y en la oficina hemos pasado momentos difíciles porque llegan de treinta a cuarenta camioneros con sus líderes. Hay algunos líderes que tienen los ánimos calientes y es un tema que traemos con el municipio para llegar a un acuerdo con ellos. Es la misma situación con la ruta número uno, hemos intentado organizarnos para que no se paren en segunda fila, no dejen el basurero, no estén tocando los cláxones, prometen y prometen pero son muchos sus choferes y ese tema lo tenemos con Vialidad a ver cómo podemos llegar a algún acuerdo. Seguimos analizando el recorrer la caseta en la entrada donde inicia el camellón central o donde está el OXXO para tener bien determinado nuestro territorio. Porque por ejemplo: está el que vende las hamburguesas en el puente con su carro que estorba la vialidad, también se instalaron a fuera del conjunto Guacamayas unos tacos bien elegantes que tuvimos que ir a quitar y son puros problemas. También se retiran a los pepenadores porque en ocasiones algunos vacían los costales o bolsas y dejan el reguero de basura; se retiran personas que están en estado de ebriedad que se quedan dormidos en algún jardín o camellón del fraccionamiento y ocasionan algún percance vial. Con relación a personas dolosas que vienen a delinquir en el fraccionamiento: un sábado a las nueve de la mañana intentaron asaltar a un colono que caminaba sobre paseo de la Reforma con su perro, el cual atacó a uno de los dos asaltantes que disparó, afortunadamente no hubo ningún herido. Se recogieron los casquillos y se habló a la policía y con los videos del fraccionamiento que se entregaron a la procuraduría mediante oficio lograron la detención de uno de los individuos. También existen accidentes viales, son bastantes y no vamos a hondar mucho en ellos. También por descuido de jardineros o colonos dejan abiertos alguna casa o también vehículos. Tenemos también un agradecimiento vía Facebook que envió una persona al personal de seguridad privada del Fraccionamiento de acuerdo a él por salvarle su vida, y lo mostramos para ponerle una palomita de todas las quejas que me imagino que tienen contra la seguridad.  ASUNTOS LEGALES. – son asuntos añejos y tenemos: juicios laborales, tres casos; juicios civiles, cuatro casos; juicios de prescripción positiva ,cuatro casos, juicios penales, cuatro casos; medios preparatorios a juicio ejecutivo civil , diez y siete casos, que son los colonos que se tienen en proceso de demanda por adeudos. Y por último, procedimiento administrativo ante la PROFECO, dos casos. Esto por las arbitrariedades de la C.F.E. También se les han enviado escritos al municipio para que aceleren la resolución y nos apoyen con el pago de la demanda de la C.F.E., que son como trecientos mil pesos. El Sr. Ibarrola ha ido en diferentes ocasiones a hacer antesala para que le firmen estos documentos los regidores. Y al parecer ya tenemos un resultado a favor; también se han enviado escritos a movilidad y trasporte con relación a la ruta uno para buscar una solución del ruido que hacen, de la basura que vierten en el río y de que se estacionan en vía publica en doble y en ocasiones en tercera fila, ocasionando problemas de vialidad. Tenemos dos casas de reposo a las que la Secretaria de Salud les realizó visitas de inspección, la que se ubica en la calle de Fresnos 122 vino a solicitar la anuencia de seguir funcionando por lo que la respuesta al Dr. Marco Antonio Sámano es que la Asociación de Colonos nunca ha permitido o dado alguna autorización para que esté esa casa de retiro o de reposo. Y están en ese proceso ya que es un tema de salud, pero estamos tomando esta coyuntura para decirles que no pueden estar ahí y que están de forma irregular, el otro caso es en la calle de Grevilias 116, uno de nuestros colonos nos comentó que aunque no tenían medidor de agua seguían abasteciéndose del suministro por lo que se detectó una toma clandestina, la cual se cortó. Se le envió un escrito a la Secretaria de Salud la cual respondió que el personal de esta comisión llevó a cabo la visita de verificación al domicilio referido, detectando algunas irregularidades por lo que el establecimiento se encuentra sujeto a procedimiento jurídico administrativo, el cual firma el M.C. Sergio Octavio García Álvarez, comisionado para la Protección Contra Riesgo Sanitario del Estado de Morelos. También se han detectado otro tipo de negocios que tienen en diferentes casas y lo propician los mismos colonos como son: estética, despacho de contadores, oficinas de Software, médicos etc., son oficinas disfrazadas, por lo que creo que nosotros mismos estamos propiciando o promoviendo esto, por lo que pido que por favor se pueda evitar ya que uno de los objetivos del nuevo gobierno es regularizar el uso de suelo tal y como dice H1 habitacional. Con relación al mobiliario urbano o rejas que se encuentran en la mayoría de las privadas ya salió la publicación en el diario oficial Tierra y Libertad, hay que recordar que como son rejas eléctricas, ahora hay que poner medidor de luz en cada una de ellas y los colonos de cada una de las privadas serán los responsables de pagar el consumo de esa energía eléctrica.  Sexto punto del Orden del Día.-Informe del Tesorero.- El Ing. Anuar Badin comenta que el C.P. Ángel Gardida pide una disculpa a todos los colonos presentes por no poder estar en la Asamblea por un problema personal, pero el Sr. Martin Ibarrola realizará la exposición con todo gusto. En uso de la palabra el señor Ibarrola inicia con el concepto de los Ingresos al mes de Septiembre 2018 y al final de la tabla un comparativo del mismo periodo del año 2017, la cual se tiene separada por servicios en años anteriores, agua en años anteriores, servicios en año actual, agua en año actual, cuota extra de los ejercicios 2014 y 2015, tomas de agua, medidores y válvulas, rejas, vigilancia, intereses bancarios, recargos y otros conceptos de ingreso y el gran total hasta Septiembre del ejercicio 2018 es de $7,868,014 y del año 2017 de igual forma hasta el mes de Septiembre $6,753,164 el importe de los gastos es de $9,166,691 en el año 2018 y 8,692,941 en el año 2017 y saldo en bancos  al mes de Septiembre en el año 2018 $1,387,991 y en el año 2017 $1,636,679. Con relación a los Egresos también tenemos al mes de Septiembre y se realiza un comparativo del ejercicio actual 2018 con el anterior 2017. Con relación a el pago a la Comisión Federal de Electricidad en este año se han incrementado las tarifas, por tal motivo tenemos mayor gasto. Con relación a el impuesto que pagamos a la Comisión Nacional del Agua estaremos recuperando en este año $159,398. Tuvimos un mayor gasto en cada uno de los rubros como : vialidad, red hidráulica, plomería y fontanería, esto debido al mantenimiento general que se le ha dado al fraccionamiento, pintura de postes de luminarias camellón central, pintura a letreros, adquisición de señalizaciones los materiales que han sufrido un incremento como mezcla asfáltica, liga etc. y el gran total que tenemos en gastos 2018 es de $9,166,691 y en el año 2017 es de $8,692,941, se presentan unas graficas con el objeto de proporcionar  un apoyo visual para todos los presentes. Continúa con el concepto de Cartera Vencida que es el coco por la cifra significativa en la cuestión monetaria para recuperar aunque sabemos que por la antigüedad, que es cuando se crea la asociación de colonos en servicios es desde 1997 y el agua a partir del año 2006 que fue cuando se instalaron medidores por lo mismo se hace difícil el poderlo recuperar en su totalidad, por lo que realizamos una división para su clasificación de la siguiente forma, en casas 127,casas abandonadas 18, casas en condominio 101, escuelas museos 3, terrenos 34 lo que nos da un total de deudores de servicios  hasta el mes de Septiembre de 283 colonos que equivale a un 29% y con relación a el agua  en casas 185,casas abandonadas 14, casas en condominio 118, escuelas museos 4, terrenos 4, lo que nos da un total de deudores de agua  hasta el mes de Septiembre de 325 colonos que equivale a un 27%, y lo que ha funcionado mejor para la recuperación de esta cartera vencida ha sido la cobranza extrajudicial, esto es por convencimiento a los colonos. Un colono pregunta que cual es el total de la cartera vencida de servicios y de agua el Señor Ibarrola le comenta que el total de servicios hasta el año 2017 es de $14,012,764.83 y del agua $3,966,855.13 el Ing. Anuar Badin comenta que es solo la parte principal, ya que los recargos son del 4% mensual y esto fue aprobado en una asamblea de hace como ocho años, pero  los recargos son una medida con la cual podemos negociar, pero un efecto claro es que con las personas o colonos que adeudan desde hace varios años lo único que hacen es inflar los números por que nunca van a pagar; seria mas sano hablar de los últimos cinco años  para que las cifras no se vean tan altas. Pero se expone lo que se tiene de adeudos para no generar ningún mal entendido. Continua el Sr. Ibarrola exponiendo de la misma forma la gráfica de la cartera vencida de agua y servicios. Es importante recordar que se realizan restricciones del suministro del agua con la finalidad de que paguen, y en la forma de cobro que se realiza cuando pagan se aplica a la cuota de adeudo más antigua que tenga el inmueble con el objeto de ir eliminando los rezagos. Como es de conocimiento de ustedes la asociación de colonos tiene un contador y también existe un auditor externo el cual se encarga de revisar la contabilidad mes a mes y expedir un dictamen el cual nos da una certeza ya que es un contador muy reconocido en el estado. Éste dirige a la asamblea de colonos un escrito en el cual pone que en su opinión los estados financieros antes mencionados presentan razonablemente en todos los aspectos importantes, la situación financiera del Super Fraccionamiento Lomas de Cuernavaca A.C. al 30 de Septiembre de 2018, así como los resultados de sus actividades por el periodo terminado en dicha fecha de conformidad con las normas de información financiera Mexicana.  El Ing. Anuar Badin comenta que con relación a los cortes del suministro del agua que se vienen realizando desde hace tiempo existe el argumento de que el agua no se puede cortar y estamos fundamentados que en el estado de Morelos si se puede cortar bajo ciertas circunstancias pero tenemos hay un par de colonos que nos están queriendo demandar de forma judicial o penalmente pero no han procedido por una relación desconocida pero sabemos que se están preparando para proceder. El Sr. Ibarrola comenta que el articulo 100 de la ley de agua menciona que la falta reiterada de pagos faculta al organismo operador a su limitación del suministro del agua y de continuar la falta de pago se realice el corte y es importante mencionar que la asociación de colonos emite mes a mes las notificaciones que llega a cada uno de sus domicilios y cuando se va a realizar restricción se les envía un escrito por lo que los colonos que adeudan siempre se les ha informado de que deben y desde cuando deben. Continua el sr. Ibarrola mencionando que recordarán el acuerdo emitido por la asamblea que la cuota de servicios se regirá de acuerdo al índice Nacional de inflación por lo que tenemos  un aumento de 4.92% que equivale a .51 centavos  por metro de terreno por lo que la cuota de servicios para el ejercicio 2019 será de $10.80 por metro para casa habitación, los terrenos en $9.80 por metro, los inmuebles que no se utilizan para casa habitación como es el Tec Milenio la cuota es de dos tantos y medio que equivale a $27 por metro. Con relación a el agua como ustedes saben es en base al salario diario multiplicado por un factor y por el metraje que gastan por lo que el salario es de $88.36, por lo que se aplican tres tipos de tarifas para los inmuebles que no se utilizan como casa habitación como es el Tec Milenio el mínimo o de cero a treinta y seis metros consumidos será de $340.00 para la zona que se abastecen agua y que están fuera del fraccionamiento el mínimo queda en $270, y las casas habitación dentro del fraccionamiento el mínimo quedó en $190, en cada uno de los casos se multiplicará por los factores establecidos. El Sr. Ibarrola continúa mostrando un ejemplo de un recibo de agua de una persona que tiene su casa en Temixco en una zona popular y paga como mínimo ciento noventa pesos. El Ing. Anuar Badin comenta que estamos en proceso de cancelar tomas que no son de la colonia, no de forma arbitraria, se les está diciendo que vayan con su municipio a que les proporcione el suministro del agua y en la Tres de Mayo ya se hicieron algunas cancelaciones. Un colono pregunta que como cuantas tomas serán canceladas, el señor Ibarrola comenta que serán como treinta. El Señor Ibarrola Agradece la atención e interés a los presentes y le cede el turno al siguiente punto del orden del día. Séptimo punto del Orden del Día. - Informe del Comité de Vigilancia. El C.P. Diego Romero Valdez: Comenta “que se ha revisado la contabilidad y tiene plena confianza en la calidad y de prestigio del auditor y por qué se ha tenido contacto constante. Le he solicitado nos apoye con la labor de cobranza y sabemos que existe el embrollo judicial para la cobranza, sin embargo hay cierta esperanza de que el año que entra mediante algún procedimiento se llegará a embargar las propiedades y esto tan solo como una promesa, por que parece que los deudores tuvieran mas derechos que la Asociación, pero yo que camino todos los días me siento muy contento de mi colonia por que todos los que pagamos nuestras cuotas vemos invertido nuestros recursos y tengo plena certeza que el recurso que ingresa mediante sus aportaciones esta debidamente contabilizado y registrado en la cuentas de la Asociación y cuando se tiene que realizar algún pago se hace mediante cheque que son firmados y revisados la documentación soporte por dos  personas de la mesa directiva. Con relación a la inseguridad que se vive en el país y en el estado nuestra colonia es una de las que menos tienen incidentes parte de esto yo consideraría por la colocación del mobiliario urbano o rejas esto los inhibe a las personas dolosas afortunadamente. También todos los días que veo el periódico veo plantones por diferentes lados por que no les recogen la basura, por estar lleno de baches y por qué no les llega el abasto del agua y en el fraccionamiento puesto ustedes ven al camión recolector, al personal realizando bacheo y todos los días excepto que exista una fuga de agua nos llega el suministro”. Comenta el C.P. Diego Romero que lo que le preocupa que no vaya a haber un incremento fuerte de gastos en lo que nosotros tenemos estimado por que entra el nuevo gobierno. Si existe alguna duda o comentario quedo para servirles. El Ing. Anuar Badin comenta que como todos saben existe un procedimiento para realizar las planillas para cambio de mesa directiva que es cada dos años, por lo que se emitió la convocatoria el día 28 de Septiembre del año en curso con los requisitos que marcan los estatutos para el bienio 2019 al 2020, y  se cerró la convocatoria el día 19 de Octubre a las 18 horas en el cual estuvieron presente el C.P. Diego Romero como Presidente del Comité de Vigilancia, El Lic. Joaquín Rincón como Vocal y La Profesora María González Cerezo como Vocal, por lo que se les tomó foto ese día para que quedara evidencia pero ninguna planilla se presentó. Por tal motivo nos tenemos que quedar los mismos, no se si esta muy bien la cosa o nadie quiere adquirir esta gran responsabilidad, y lo que es importante notificar a esta asamblea que es el órgano Máximo para tomar una decisión. Por lo que los presentes solicitan continúe la mesa directiva y el comité de vigilancia como esta por dos años más, excepto que alguno de ellos por propio acuerdo desee salirse, o por alguna circunstancia considere la mesa directiva o comité de vigilancia revocar algún miembro o representante de la misma. El Ing. Anuar Badin continúa con el Octavo punto del Orden del Día. - Asuntos Generales   Cede el micrófono a la Sra. Margarita de Meade que pregunta a los presentes si existe alguna pregunta o duda que por favor la expongan, La Sra. Gloria, de la calle de Tulipanes pregunta que si existe un estado de comparación para la automatización de la reja o mobiliario urbano de la calle de Almendros. El Sr. Ibarrola comenta que se realizó una reunión en el cual asistieron varios colonos, se escogió un proveedor y se realizó el prorrateo de los costos entre cada uno de los inmuebles de las calles de Tulipanes y Almendros.  La Doctora Melgarejo comenta “que ella vive en la privada de las Rosas y que colocaron una reja muy gruesa que les costó ochenta mil, después un equipo de video cámaras que costó cuarenta mil pesos y un día se metió un carro con unas personas supongo que por error y como no pudo salir pues reventaron el sistema y tuvimos que pagar otros cuarenta mil pesos. También tenemos un medidor de luz y un sistema de interfon por lo que pagamos lo de esa privada a Telmex y a la C.F.E. y cada uno de nosotros nos hacemos responsables por las personas que invitamos a nuestro domicilio el abrirle el portón”. El Sr. Pablo Rivera de Laureles 241 pregunta que por que no se compran herbicidas para fumigar en el parque Álvaro Obregón el Sr. Ibarrola comenta que este tipo de producto es muy caro y no funciona. El Ing. Anuar Badin comenta sobre las automatizaciones: la Asociación de Colonos solo realiza una labor de coordinación, pero en ningún momento es un negocio, si los colonos deciden que se quede abierta o contratan un policía adelante.  Porque la labor que realizar el Sr. Ibarrola es un trabajo extra y desgastante solo por que hay varios colones que le solicitan en apoyo de que él coordine. La Sra. Rosa María Santana de Grevilias, comenta que desde hace tres años se estableció un asilo en la calle Grevilias 116, se que no cuenta con el uso de suelo y al parecer el que maneja el asilo lo tiene dado de alta como guardería para evadir a la autoridad y se que ya se reporto a la Secretaria de Salud y todos los días a las seis de la mañana prenden una bomba, independientemente de varios decesos que han tenido de personas internas todo por la falta de atención que les dan. El martes pasado se golpearon entre dos enfermeras y acudió seguridad pública.  Y agrega: yo ya no puedo dormir por que mi ventana da junto a la ventana de ellos. El Ing. Anuar Badin le comenta que ya se le había solicitado que presentara ella como afectada directa una denuncia o que nos envié un oficio, pero al parecer no lo ha hecho, nosotros como asociación de colonos ya lo hicimos a la secretaria de salud.  Pero muchas veces la autoridad nos dice: “ustedes viven a un lado ¿no es verdad? y ¿dónde están las quejas de los afectados?”. La señora Graciela Moreno de la calle de Ailes dice que ven de forma frecuente que están los guardias de seguridad en los celulares, el Ing. Anuar Badin dice que si, que no es la única queja y que el dueño de la compañía argumenta que es la forma en que se comunican. Sabemos que cuando están aburridos se ponen a jugar con el celular por lo que lo hemos reportado en varias ocasiones se han cambiado a los elementos y es algo con lo que seguimos luchando, pero si existe alguna propuesta de alguna otra compañía adelante, un colono comenta que “gracias a la vigilancia actual que se tiene le han ayudado a parar cuatro fiestas en este año, que realiza su vecina en la calle de Magnolias, si bien no es la vigilancia que todos quisiéramos estoy de acuerdo pero creo que cuando se le han pedido el apoyo siempre están y llaman a seguridad pública”. La señora Graciela Moreno comenta que, si las casas que rentan para fiestas se les cobra una cuota especial de agua y servicios, el ing. Anuar Badin comenta que no porque es aceptar   que es un negocio y se sienta un precedente, por lo que tenemos la lista famosa que le hemos enviado mediante escrito al municipio. Comenta la Sra. Graciela Moreno que en la calle de Ailes se ha dado que cinco o seis casas ya las están rentando para fiestas y ocasionan un problema de vialidad y podemos hablar con el vecino que renta. Comenta el Ing. Anuar Badin que sí. El sr. Salvador García de Jacarandas pregunta cuantos guardias hay y si las consignas son diferentes El Señor Ibarrola comenta que se tienen contratados trece elementos por turno que es de veinticuatro por veinticuatro y cada área tiene diferentes consignas. El Sr Ibarrola comenta que, de acuerdo a la autorización de reunión de mesa directiva y comité de vigilancia, indica que si realizan el pago por adelantado de servicios del año 2019 el descuento quedaría de la siguiente manera en el mes de Noviembre será del 17%, en Diciembre del 15%, en Enero del 10% y en Febrero del 5%, como es de su conocimiento en el agua no hay ningún tipo de descuento y es en base al consumo de forma mensual. La Srita. Tania Fiorella de Reforma comenta que la casa que tienen a un lado esta abandonada y que una rama de un árbol tira sus hojas y tapa los ductos de su azotea, el Ing. Anuar Badin comenta que no tenemos facultad para introducir al personal a cualquier domicilio nos puedo ocasionar algún problema legal que lo que le sugiere que con su jardinero corte esa rama al ras de su predio para evitar ese tipo de situación. Termina a las 19:30 hs Se designa un delegado para la Protocolización del Acta de la Presente Asamblea. La Asamblea General designa por unanimidad como Delegados Especiales, a los C. Ing. Anuar Badin Cherit y/o C. Martin Arnulfo Ibarrola Rodríguez, para que conjunta o separadamente, acudan al fedatario público de su elección a protocolizar el acta que se levante de la Presente Asamblea, y la misma sea inscrita ante el Instituto del  Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Estado  de Morelos, si fuese el caso. No habiendo otro asunto que tratar, se da por terminada la Asamblea, levantándose la sesión, firmando el presidente y el secretario, para constancia y todos los efectos legales a que haya lugar, siendo las diez y nueve horas de la fecha de su celebración.

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ING. ANUAR BADIN CHERIT
PRESIDENTE

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DRA. MARIA DEL CARMEN MELGAREJO ROMERO
 SECRETARIA