ACTA DE ASAMBLEA ORDINARIA DEL SUPERFRACCIONAMIENTO LOMAS DE CUERNAVACA, ASOCIACION CIVIL, DE FECHA DOCE DE NOVIEMBRE  DEL DOS MIL ONCE

El día doce de Noviembre del año dos mil once, en las instalaciones de estudios superiores del tecnológico milenio, ubicado en Paseo de la Reforma número ciento ochenta y dos A de la  Colonia. Lomas de Cuernavaca del Municipio de Temixco, Estado de Morelos, se llevó a cabo la Asamblea General ordinaria del Superfraccionamiento Lomas de Cuernavaca  Asociación Civil, y de acuerdo a la convocatoria correspondiente. En uso de la palabra el Sr. Secretario el Ing. Marín Salas Cuenca, hizo del conocimiento a los colonos presentes que siendo las diez y siete horas y quince minutos  no hay el Quórum en primera convocatoria indicando que de acuerdo a los estatutos de la asociación y la convocatoria habrá una espera de quince minutos, a las diez y siete horas y treinta minutos con noventa y cuatro registros de acuerdo a la lista de asistencia se declara que había el Quórum legal para dar inicio a esta asamblea de colonos en segunda convocatoria  de acuerdo al orden del día

ORDEN DEL DIA

* Lista de asistencia
*  Declaratoria del presidente acerca de la legalidad de la asamblea
* Designación de un moderador y dos escrutadores.
*  Lectura y aprobación del orden del día.
* Informe del presidente
* Informe del tesorero
* Cuotas del ejercicio 2012
* Informe del comité de vigilancia
* Asuntos generales
*Clausura

La convocatoria, fue debidamente firmada por:: LIC. ELIAS ADAM KURI PRESIDENTE.- ING. MARIN SALAS CUENTA SECRETARIO.- ING. HECTOR GOMEZ SANTANA PRESIDENTE  DEL COMITÉ DE VIGILANCIA, en términos del artículo 20 de los estatutos.
Primer punto del orden del día Lista de asistencia este punto fué desahogado según consta en el libro de asistencia de asambleas de la asociación.
Segundo punto de la orden del día. Declaratoria del presidente acerca de la legalidad de la asamblea. En uso de la palabra el Lic. Elias Adam Kuri quien preside  la Asamblea con fundamento en el artículo 31 inciso b) de los estatutos, declara legalmente instalada la Asamblea y válidos los acuerdos en ella tomados. Existe algún comentario de los presentes de esta declaratoria, todos los presentes están de acuerdo en que se lleve acabo dicha asamblea.
Tercer punto de la orden del día. Designación de un moderador y dos escrutadores. En este punto se somete a consideración para su aprobación la designación de un moderador y un escrutador. Quedando el  C.P.  Misael Melesio Rojano  como moderador y escrutador el ing. Celso Sánchez  Pichini y la sra. Maria González Cerezo
Cuarto punto de la orden del día. Lectura y aprobación del orden del día. El presidente al tocar este punto del orden del día, pregunta a los presentes si están de acuerdo con la misma, la cual fue aprobada por unanimidad de votos.
Quinto punto de la orden del día.  El Sr. Secretario Ing. Marín Salas Cuenca sede la palabra al presidente de la Asociación de colonos Lic. Elías Adam Kuri
El Lic. Elías Adam Kuri como Presidente de la Mesa Directiva de esta Asociación, dando a los presentes la mas cordial bienvenida y agradeciéndoles el tiempo otorgado para la realización de la presente Asamblea, que es el Órgano Supremo que nos representa como asociación. Y ase mención que el día de ayer como a medio día recibimos los miembros de la mesa directiva y un servidor un correo electrónico de los miembros del comité de vigilancia que me obligan a plantear a la asamblea una modificación a la orden del día toda vez que el comité de vigilancia textual mente dice: Con relación al informe de mesa directiva que presentará usted en la asamblea del próximo día 12, nosotros los integrantes del Comité de Vigilancia queremos que tome en consideración las observaciones siguientes: Primero. En vista de que los registros contables de la Asociación no se auditaron por que no se entrego oportunamente la información que solicito el auditor, le pedimos que se abstenga de presentar informes contables y graficas sobre de las que no tenemos la certeza de su veracidad. En última instancia, en cuanto se tengan los resultados de la auditoria podremos convocar a una asamblea para informar a los colonos sobre los estados de las finanzas, pero ya con datos verídicos. De paso podrá comentar que se están implantando un sistema contable nuevo desde hace ya uno mes, al fin que de esta manera únicamente nos haremos sujetos de la burla de algunos, pues estos programas se instalan en un máximo de 2 a 3 días. Segundo: derivado del punto anterior, consideramos que no es posible proponer a la asamblea en este momento un aumento a las cuotas, pues no tenemos una contabilidad autentica, con la que podamos establecer cuales son las necesidades reales de la colonia. Tercero: Por lo que se refiere a su comentario de que ya se habían perdido todos los registros de los colonos (cardex), en lo que se mostraban los adeudos y los registros de los predios y sus propietarios que, según usted, eso no es importante, ya que había adeudos con muchos años de retraso, y que “hay que hacer un borrón y cuenta nueva a partir de este año” tal vez en la asamblea habrán algunos vecinos que estén de acuerdo con este comité de que no es posible de que se pierdan documentos sin que se haga una investigación a fondo con los responsables de resguardar esta información, puesto que de no hacerlo, lo único que puede pensarse es que se esta ocultando la información contenida en esos registros, También será muy interesante explicar en la asamblea el hecho de que si esa información “se perdió hace ya muchos años” ¿Cómo es posible que volvió a aparecer a fines del año pasado y luego otra vez “se volvió a perder”? Entonces ¿Qué paso? ¿Cómo esta ese asunto? ¿Tenemos un Houdini o un Copperfield en la colonia? Lo malo de este asunto  es que se trata de dinero de los colonos, sobre el que se tendrán que rendir cuentas hasta el último centavo. Esperamos que considere estas observaciones y sin otro particular por el momento quedamos de usted, por el comité de vigilancia: Ing. Héctor Gómez Santana Presidente Dra. Margarita García López de S. Vocal Sr. Héctor Varela C. Vocal. El Lic. Elías Adam Kuri dice que esta carta es una carta tendenciosa, plasmada de falsa información que yo no quería comentar en mesa directiva por que estaba esperando a que estuviéramos ante el órgano supremo de esta asociación que es la asamblea. El C.P. Ángel Gardida dice que independiente mente del contenido de la carta yo quisiera retraer un poquito las cosa en el aspecto legal, si entiendo este documento lo envía el comité de vigilancia que se ostentan como tales y Quero comentar lo siguiente que para que nosotros podamos estar aquí reunidos tenemos que tener la calidad de asociado, eso es algo que esta establecido tanto en los estatutos como en el código civil para el estado de Morelos, esta cuestión no es de forma personal si no de legalidad por eso asía el comentario de los abogados o legal, por lo que nosotros no podemos dar de entrada ni credibilidad a un órgano de representación como es el del comité de vigilancia, cuando el presidente del comité de vigilancia no tiene la calidad de Asociado, que quiero decir con otras palabras que nosotros debemos de estar al corriente en nuestras cuotas y en este caso y con todo respeto el Ing. Héctor Gómez no esta al corriente de sus cuotas yo en la asamblea pasada le comente a usted que me veía obligado a denunciar esta situación por que de lo contrario estábamos incurriendo en vicios de legalidad que generan nulidad de los actos independientemente que este escrito yo como contador lo podría refutar renglón por renglón aquí el tema importante y lo hago de manera respetuosa pero si como denuncia es que no podemos estar ingresando una petición o un informe de un órgano que no tiene personalidad jurídica y por lo tanto carece de valides ese acto no se si me estoy dando ha entender pero esa es la realidad de las cosas asta donde yo revise la pagina Web que es tenemos acceso todos los colonos en la relación de deudores diversos y no se si ayer haya habido alguna modificación y yo me este equivocando y las cosas permanecen como están el ing. Héctor Gómez es un colono deudor . le sede la palabra al Lic. Elías Adam diciendo que en efecto lo que acaba de mencionar el C.P. Ángel Gardida Lira tiene toda la razón y el comité de vigilancia actual es un comité espurio por que esta integrado por personar que no cumplen con su condición de asociado de acuerdo al articulo numero once fracción B que dice que la calida del asociado  se perderá por los siguientes motivos   B  por la falta de pago de cuotas después de cuarenta y cinco días de aviso de  suspensión  de servicios que por  este motivo le haya notificado la mesa directiva y en este caso el C.P. Ángel Gardida desde la pasada Asamblea del mes de Abril ya le había notificado al Ing. Héctor Gómez Santana  de sus adeudos y a la fecha no ha habido ningún pago por lo que pongo a consideración de ustedes también por que hay una renuncia de uno de los miembros de ese comité que es el C.P. Rodrigo Maceda y al haber perdido en términos de estos estatutos  su condición de asociado nos quedaría únicamente la Dra. Margarita López de Son por que la otra persona que ellos nombraron que es el Sr. Varela no ha sido aprobada por la asamblea y la Dra. Son en estos mismos términos de los estatutos  el inciso D que dice que también se hacen acreedores a la expulsión de la calida de asociado que sin razón o fundamento actúen de hecho comprobable en contra de la Asociación de la mesa directiva y/o del comité de vigilancia, señores aquí esta una demanda  del año dos mil cinco en lo que la señora Margarita López Galván en contra de la Asociación para que se nos revoquen las concesiones de los servicios que prestamos en la actualidad   por lo que pongo en consideración de esta asamblea si se continua con este comité de vigilancia o si estas dos personas son expulsados como asociados en los términos de los artículos de los estatutos que nos rigen a esta asociación de colonos. Acuerdo Numero uno. Por lo que solicita el C.P. Melesio Rojano como moderador se realice la votación de la expulsión como asociado de la DC. Margarita López de Sonn y del Ing. Héctor Gómez Santana, los dos escrutadores realizan la revisión y es aprobada por la  mayoría de votos por lo que  quedan expulsados como Asociados. Pide la palabra un colono y manifiesta que la mayoría ya lo conoce por que tiene algunos años de vivir aquí y estas gentes lo que está pretendiendo que nos pase lo mismo que sucedió en Burgos de que les quitaron las concesiones nos quitan todo y el agua se la van a llevar a otro lado y todo el trabajo que se ha hacho durante cincuenta y siete años tirado a la basura y yo quería hablar para que se den cuenta que tenemos traidores aquí adentro y no nada mas eso la anterior administración no se dio cuenta y le dio poder a estas personas por lo que hay que tener mas cuidado con lo que hacemos, otro colono dice que a la entrada nos dieron unas tarjetas a cada uno de los colonos que estamos al corriente esto para podernos manejar con un orden y que tenemos derecho a voto por lo que yo les pediría a esta asamblea que por favor se retiraran estas personas ya que como han sido expulsados como asociados no pueden permanecer dentro de este auditorio. El Ing. Celso Sánchez dice que el Ing. Héctor Gómez no tiene ningún derecho por no estar al corriente de sus cuotas por lo que tiene que retirarse al igual que la Dra. Margarita López de Sonn para que pueda seguir la asamblea. Le reiteran gente de la asamblea que no les interesa escuchar ninguna opinión de estas personas que ya están expulsadas y que se deben de retira por que la mayoría de los colonos de esta asamblea como órgano máximo les esta solicitando que se retiren para que se pueda continuar con la asamblea. El Lic. Alberto Mercado dice que se tiene que estar al corriente para poder participar en las asambleas y ser asociado pero como estas dos personas una no esta al corriente y la otra ha atentado en contra de la asociación se tienen que retirar de esta asamblea ya que la mayoría le esta solicitando de la manera mas respetuosa se retiren y que no nos interesa escuchar nada de ellos. La Sra. Candelas dice que ella nunca habla en las asambleas pero que en esta ocasión esta mas la asociación por que el presidente debe de vivir en el fraccionamiento y no nada mas los fines de semana y segunda  y el comité de vigilancia es quien ve por todas las cosas de todos los colonos y dice que no es legal lo que se esta asiendo El Lic. Elías Adam dice que todo esto se deriva del hecho que yo haya corrido por pillo el Ing. Manuel Senties de la Parra  de la asociación de colonos por que coludidos con el Ing. Héctor Gómez y la Dra. Margarita López de Sonn tuvieron el atrevimiento de meterse en el mes de Septiembre y esta registrado en las computadoras a jaquear información de las computadoras del Sr. Martín Ibarrola y del Sr. Roberto Correa  para pretender fundar con información falsa que el Sr. Ibarrola dispone dinero de la Asociación, señores puede cualquier contador publico pasar y revisar  la información contable y financiera los estados financieros y balanzas mes con mes para ver  donde esta el dinero que ustedes pagan y en que se ha gastado y no en la forma que el Ing. Senties disponía del personal para sus negocios personales y dar mantenimiento a su casa y encontrar en casa de la señora Candelas  y hay fotografías tomas clandestinas de dos pulgadas que es equivalente a doce tomas de media pulgada  eso es lo que tenían escondido y es por eso la perdida de confianza y por eso lo corrí. Un colono dice que eso es muy sencillo que se demande por fraude. Dice la Sra. Candelas que ella nunca supo el Lic. Elías Adam dice que no la esta imputando a ella esta diciendo que por esa causa corrí al Ing. Manuel Senties. Y el despido de Ing. Manuel Senties es robo calificado abuso de confianza, administración fraudulenta, y lo que resulte por lo que hay una denuncia para que se presente al ministerio publico y que sea la autoridad el que investigue si el ing. Manuel Senties es tan honorable ò es la persona que contadas las pruebas que se tienen y declaraciones de proveedores que les pedía que les diera factura en blanco y que después les pedía que les devolviera el dinero. Y aquí esta señora candelas y no muevo la cabeza como usted el señor  que acaba de ser expulsado ha tenido el atrevimiento abusando de la condición de que yo como presidente de una mesa directiva de decirme que son un péndejo  por que solo un péndejo toma el cargo como presidente de esta asociación  y si miento aquí hay testigos y el señor bajo infundíos que el C.P. Diego Romero que es una persona decente colono responsable y puntual que había hecho un mail diciendo que se quería apropiar de la asociación  el C.P. Diego Romero lo recrimino y le dijo que se lo mostrara y hasta la fecha no ha llegado ese correo electrónico por lo que el Ing. Manuel Senties, el Ing. Héctor Gómez y la Dra. Sonn están coludidos. Y querían correr al Sr. Ibarrola que lo único que ha hecho es atender a todos nosotros los colonos  y que ha trabajado para la asociación y que el señor vive modestamente con el salario que tiene y que esta gente halla venido a decir que el señor es un ampón por eso puse a prueba al los dos al Sr. Ibarrola y  al Ing. Manuel Senties  el primero me demostró trabajo honradez y calidad humana y el segundo me demostró pillería por eso es que esta fuera de la asociación liquidado como empleado de la asociación por lo que en este momento pido a esta asamblea la expulsión de asociado del Ing. Manuel Senties de la Parra de igual forma que se expulsaron el Ing. Héctor Gómez Santana y de la Dra. Margarita López de Sonn y si se presenta la denuncia formal contra el Ing. Manuel Senties de la Parra ante las autoridades competentes. Sede la palabra al Sr. Moderador C.P. Melesio Rojano el cual pide a los dos escrutadores realicen el conteo  de votos   para tomar el acuerdo numero dos que consiste en la expulsión en forma definitiva como asociado al Ing. Manuel Senties de la Parra y presentar denuncia formal ante las autoridades competentes, se realizan la revisión por parte de los señores escrutadores y es aprobada por la  mayoría. Un colono dice que aún que se les haya expulsado como asociados que no se les valla a dejar de cobrar sus cuotas El Lic. Elías Adam dice que de acuerdo a los estatutos de la asociación están obligados a continuar pagando las cuotas que apruebe la asamblea general de colonos. Y también aquellos que no están al corriente se les han venido cortando el suministro del agua para que vengan a la asociación a liquidar sus adeudos. Y también hemos detectado que hay gente que tiene tomas clandestinas en sus casas por lo que ha esa gente ladrona se le van a cobrar cinco años así a tras por que no tienen por que dejar de pagar esa agua que han consumido. El Sr. Jorge nieto dice que una petición que desde hace mucho tiempo se debió de haber hecho en la asamblea que no pueden ser empleados de la asociación ningún colono ni familiares de ellos  y que después tengamos que generar acciones legales como se esta llevando acabo en contra del Ing. Manuel Senties por los actos ilícitos cometidos. El Lic. Elías Adam dice que es un acuerdo de la mesa directiva y lo iba a proponer a esta asamblea de colonos. El Sr. Moderador el C.P. Melesio Rojano dice que pues se realice la votación en el acuerdo numero tres en que ningún colono o familiar del mismo pueda ocupar algún puesto como empleado de la asociación de colonos por lo que le pide a los señores escrutadores revisen los votos y es aprobado por mayoría este acuerdo.  EL Lic. Elías Adam Kuri dice que tenia razón la señora Candelas al decir que no podemos quedarnos sin comité de vigilancia yo quiero proponer a ustedes para que esta asamblea sea valida y obviamente no habrá un informe del comité de vigilancia por que vamos a escoger a un nuevo comité de vigilancia, pero quiero gente proba y no gente que nos engañe y si alguien tiene a alguien que proponer adelante, la Lic. Plata comenta que cada quien para que tenga la candidatura posiblemente no nos conozcamos pero se tiene que investigar que sea una persona honesta y no por que sea mi amigo a lo mejor mi mejor candidato puede ser mi esposo pero de eso no se trata, debemos de conocerlo y que quede abalado que es un colono que no adeuda, EL Sr. Varela dice que el había sido invitado ha formar parte del comité de vigilancia como vocal  por el Ing. Héctor Gómez ya que había renunciado un elemento, y el día de hoy se iba a pedir a la asamblea si era valido mi nombramiento o no y debido a que desconocía la situación del Ing. Gómez ya no estoy dispuesto a participar pero lo que si les puedo decir pero a mi meda la impresión de que la mesa directiva y específicamente el presidente quiere un comité de vigilancia a modo, y su pongo que el Sr. Gómez no se nombro el presidente que debió de haber habido antes alguna votación y que alguien lo eligió y que tenia adeudos yo lo desconocía y pueden nombrar al comité de vigilancia que quieran si roban o no roban ni modo y mientras a mi me den el agua y me recojan la basura pues haya sus conciencias y hace mención de los parques de las rosas y orquídeas que pago licenciados pero se vendieron así como la autoridad y el gasto mas de ciento cincuenta mil pesos y no pudo lograr que esos parques quedaran como tal y se los robo el Lic. Reynaldo Reyes Retana, El Lic. Elías Adam le pide al Sr.  Héctor Varela le pide que se reúnan que le lleve las pruebas y se presenta al ministerio publico y la asociación de colonos absorbe la responsabilidad y yo alcancé a salvar el parque de Azaleas, El C.P. Ángel Gardida dice que este no es un asunto menor  que todos tenemos información  de alguna o otra forma   y elementos si esto fue correcto o incorrecto  creo que hay una buena opción y creo que no es el momento de discutir por el momento esa situación por que tenemos temas mas importantes al menos para esta sesión y si hay elementos legales para proceder contra alguien como antes se discutió pues que se haga lo legalmente conducente nosotros no somos autoridad legal si del fraccionamiento pero no podemos determinar  si el señor incurrió en responsabilidad o no pero si hay elementos que se procedan ha integrar para presentárselos a la autoridad correspondiente y que algún juez determine y nosotros a lo nuestro, El Lic. Elías Adam dice que la señora candelas menciono que el solo viene los fines de semana  pues yo tengo mi residencia permanente en la ciudad de Cuernavaca mi casa es su casa y aquí vivo el hecho de que yo tenga una oficina en México una oficina en Monterrey una en Maculen y una en ciudad del Carmen no significa que yo no viva aquí yo trabajo y esto no me deja ni un centavo y yo trabajo constantemente, pero el día que usted guste y que mi labor  me lo permita aquí estoy y prueba de ello señora aquí hay una carta del municipio que hace constar mi residencia en lomas de Cuernavaca para que no se dude de mi residencia y otra cuestión que es el único arroz que va ha aparecer de mi en el mes de Agosto se presentaron ante mi las hermanas clarisas, hermanas que dan el servicio a la comunidad y que venimos utilizando su predio con tomas de agua para poder abastecer a las tomas que están atrás y llegaron y me dijeron que la madre superiora quería platicar con migo   que por que no les alcanzaba con el descuento del 30% que se les había dado  para pagar los servicios señores yo autorice el 50% por lo que estas mujeres hacen por la colonia y si no es valido yo lo pago de mi bolsa y si alguien no es católico yo si soy y creo que vale la pena   el señor moderador C.P. Melesio Rojano pide a los presentes se vote y a los señores escrutadores cuenten los votos para el cuarto acuerdo de esta asamblea si se acepta el descuento del 50% a las hermanas se realiza la votación y se aprueba por mayoría                            después de varias propuesta el C.P. Melesio Rojano como moderador solicita se toma el quinto acuerdo  la decisión que quede conformado el comité de vigilancia de presidente el Sr. Anual Badin Cherit primer vocal Ing. Darío Castorena, y segundo vocal C.P. Diego Romero se realiza la votación y verifican los señores escrutadores  que se aprueba por mayoría  Continua el Lic. Elías Adam diciendo que necesita a tres personas que quieran colaborar en la mesa directiva para ayudarnos como vocales que levante la mano se realiza la sesión una vez al mes el segundo lunes o tercero dependiendo  de cada mes  a las 18:00 hrs. El C.P. Diego Romero dice que se necesita gente que quiera participar por que se intentan resolver varios problemas en dos horas nada más  y segundo para el Sr. Varela yo no soy a modo de nadie y voy a participar con el comité de vigilancia. El señor moderador C.P. Melesio Rojano pide a los presentes se vote y a los señores escrutadores cuenten los votos para el sexto acuerdo de esta asamblea el cual consiste en que se integran a la mesa directiva como vocales la Dra. Maria del Carmen, el Sr. Marco Antonio Said, la Sra. Alicia Rubio y la sra. Maria González.  Queda aprobado por mayoría.  El Lic. Elías Adam Kuri dice que posterior mente en junta de mesa directiva se nombrara al vicepresidente por que el que estaba  el Ing. Angulo se tuvo que retirar para trabajar en Aguascalientes y entonces no puede asistir ni ser vicepresidente. Continúa el Lic. Elías Adam con el informe del presidente. Iniciamos con los gastos si pueden observar tenemos cuatro grandes rubros de gastos vigilancia, pago a la comisión federal de electricidad, basura y red hidráulica y el total de gastos que vamos a tener es alrededor de ocho millones ochocientos veintinueve mil pesos mas el IVA nos dará un total de nueve millones doscientos sesenta y siete mil pesos con relación a los ingresos tenemos de años anteriores un millón doscientos sesenta y un mil en agua de años anteriores millón y medio es una cantidad mayor que a la de servicios esto es por los cortes que se han realizado pero toda vía nos hace falta identificar otras tomas clandestinas por que varias están cortadas y siguen los pastos verdes quiero decir que no todas las tomas son fraudulentas ya que llegaba un colono y decía voy  a construir la pagaba y se le colocaba una toma de el diámetro que la solicitaba y a partir del año 2006 se empezaron a poner medidores y muchos de ellos no avisaron que tenían esas tomas  por lo cual solo se mide una parte de agua que entra a su casa pero esta gente la vamos a penalizar. El Sr. Mario Rubio dice que el señor Rogaciano debe de saber donde están esas tomas ya que el ha sido el fontanero por muchos años, el Lic. Elías Adam dice que en efecto el Sr. Rogaciano sabe que instalo las tomas pero no sabe cuantas quedaron con medidor y sin medidor pero se esta trabajando en ese inventario de tomas y cuando se sustituya la red las tomas que no estén registradas se van para afuera. El Sr. Celso Sánchez Pichini dice que en México se contrato un aparato japonés y detecto infinidad de tomas clandestinas entre ellos la coca cola de cuatro pulgadas  y no hay necesidad de abrir nos va registrando las tomas. El Lic. Elías Adam dice que por favor nos consigan los generales de esta compañía para intentar realizar el mismo procedimiento en el fraccionamiento. La Lic. Plata comenta que el gasto de vigilancia le parece muy alto y los vecinos de la calle de Ailes se vieron en la necesidad de cerrar la privada y contratar a otra compañía. Y por lo regular no están en las casetas desconozco donde anden pero no están al servicio de uno como colono y es el rubro muy alto o el gasto es muy elevado y si se dan cuenta una de las calle se tuvo que serrar lo cual quiere decir que no tenemos seguridad. Otro colono comenta que en relación a lo que la licenciada comenta el se percato que se dieron a la tarea de en otra administración de construir casetas de vigilancia de acceso controlado a la colonia pero que es lo que pasa con ese acceso es obsoleto y no sirve absolutamente para nada por que no podemos impedir el libre paso al fraccionamiento y tenemos el grave problema de comunicación con la tres de Mayo, Jiutepec y con el ejido de Acapatzingo o recinto ferial y no le veo el objeto de haber gastado en esas casetas de vigilancia ya que no podemos parar el transito por lo que yo considero que habría que eliminar un gasto innecesario por que a la hora que se dan hechos delictivos en la colonia no pueden hacer nada por que están desarmados ha que van a arriesgar su vida no lo va ha hacer nadie. Otro colono dice que bien o mal son disuasivos y controladores. El Lic. Elías Adam dice que la calle de ailes después de paseo de la reforma es la calle mas larga y la asociación le da un apoyo de mil pesos mensuales para que tengan cerrada esa reja y no es una reja de vigilancia es una reja de control y acceso pero la vigilancia que tiene contratada el fraccionamiento también hacen recorrido por la calle de Ailes, y cuando alguien no ve ha algún elemento en su caseta de vigilancia es que no solo se ha manejado vigilancia estática sino dinámica. Para que estén dando rondines y estén chocando a la vuelta de la esquina, y les comento que acaban de dispararle hace unos días al representante de la empresa de seguridad y afortunadamente ya fue dado de alta pero toda vía tiene un balazo en la pierna no se por que razón pero dicen que asta que el ministerio publico no autoriza a que le saquen la bala no se la sacan yo no se que tiene que ver el ministerio publico con los problemas de salud pero bueno. Un colono comenta que ella no estaría de acuerdo con la opinión que dio ase un momento el colono  en retirar a los elementos de seguridad guste o no son disuasivos y son puntos de control por lógico no van ha arriesgar sus vidas  por nosotros pero bien o mal disuaden al delincuente. El Lic. Elías Adam  dice que si se paga mucho dinero es cierto pero por lo menos no tenemos asaltos ni robos  todos los días. Le seden la palabra al representante de la compañía de seguridad el cual comenta que el evento que se tuvo del Capitán Cuellar puede haber sido por asalto o por represalia de una pareja que se les detuvo por robo de medidores y tuvimos varios problemas por que la autoridad no quería consignarlos por que forzosamente querían que fuese un colono a declarar como afectado por lo que tuvimos que decirle que nosotros somos los afectados en forma directa por que nos pagan por cuidar lo del fraccionamiento. Pero hay detenciones y asemos todo lo posible y que esta a nuestro alcance y los resultados hay están. El Ing. Herrera comenta que el si ha visto efectividad por parte de los  vigilantes  ya que acuden cuando en la calle donde vive hay algún auto estacionado sin motivo aparente le solicitan se retire. Sin embargo yo pedí en la asamblea pasada que a las once de la noche que ya seso el trafico se bajaran  las plumas y por lo menos tener otra disuasión hay y en esa ora que los delincuentes están mas activos tendríamos una mejor vigilancia por lo que vuelvo a solicitar que a las once de la noche se bajen las plumas y que le pregunten a donde va pues soy colono o voy a la tres de Mayo no lo podemos impedir pero ya hubo una barrera y me segunda petición por favor arreglen las casetas, tienen cartones donde ya no hay vidrios y hay unas cortinitas de baño perdón pero parece que estuviéramos en la barona y pendón por si hay alguien de ese lugar. Que sean lugares mas dignos donde estén los vigilantes y que estén de acuerdo a el lugar donde esta esta colonia. La señora Gabriela Alonso dice que tiene una petición ella vive en la calle de Magnolias después de las nueve de la noche las parejas se detienen en sus autos como se hay fuera un motel yo he ido a las casetas si me han brindado su apoyo pero solicito de la manera mas atenta mas rondines. El Lic. Elías Adam hace mención que la puerta de la caseta de la parroquia a las nueve de la noche máximo se cierre por que suben parejitas a beber y a hacer diferentes cosas y permítanos por que estamos en una etapa de reubicación el haber pedido que el señor Marco Antonio Said fuera vocal esto no es casualidad el con el teniente Juárez que son gentes que han trabajado en seguridad publica nos puedan apoyar con la seguridad actual y conseguir apoyos de rondines de policía estatal. Ya que se toco este tema existe un subsidio federal que es el SUBSEMUN   y le estamos pidiendo al municipio una patrulla en base al 5% que nosotros le pagamos por la recaudación de los servicios de acuerdo a la concesión para que realice rondines en el fraccionamiento La Lic. Sandra de la calle de Ailes dice que muy contenta ahora que se cerro la calle pero como siempre no todos cooperan pero con la seguridad que tiene el fraccionamiento varias veces la solicito y le prestaron el auxilio y si se van ha cerrar las plumas no olviden la calle de Laureles que en las noches esta muy sola. Solicita la palabra el Sr. Badin dice que gracias por el nombramiento y que la caseta que esta en la tres de Mayo por el lado de grevilias real mente el vigilante no tiene que cuidar es una barda de un lado y puras casas abandonadas en el otro entonces que es lo que hace el guardia va en las noches y se sienta en la ventana donde dormía mi papa y lo quiero decir por que no se a que al rato digan que como ya soy el presidente del comité de vigilancia el policía se sienta a cuidar mi casa y creo que esa caseta esta muy mal ubicada. La Dra. Melgarejo solicita orden en la sala y que dejemos que el precedente logre hacer toda su presentación y no lo estemos interrumpiendo Continua el Lic. Elías Adam diciendo que el fraccionamiento al ser concesionarios del agua tiene el derecho a un programa federal que se llama PRODDER y de hay se recupero la cantidad de $127,857 pesos y que nos falta por que nos devuelvan la cantidad de $92,725  que es de la inversión que hemos hecho en la red hidráulica nos ha permitido llegar hasta el mes de Noviembre y no lo que hemos hecho en los años anteriores tomar recursos de los ingresos del año que pagan por adelantado para pagar aguinaldos y diferentes gastos del ejercicio fiscal. Pero esperamos salir este año aun que vamos a tener un definid como de $ 225,198 pesos y esperamos salir para no tocar recursos del año 2012, con relación a la cartera que tenemos son cuentas desde 1997 al 2004 tenemos la recomendación de contadores públicos, como es don Diego Romero de reclasificar esto como una partida o una reserva de lo que podamos cobrar  al momento que se de pero no mantenerlo en nuestros estados financieros por que es casi imposible que años que fiscalmente están prescritos podremos cobrar  y si podemos recuperar lo vamos ha hacer vamos ha hacer mas eficientes vamos ha seguir con los cortes de agua y el mecanismo que hemos hecho me debes agua te corto la toma bienes me pagas lo del agua y firmas un pagare por los adeudos que tienes de servicios. Y que tengamos un titulo de crédito que podamos embargar la propiedad o algún otro bien por falta de pago  por que en servicios no tenemos como cobrarle o que restringirle y tenemos las calles con mayor adeudo por lo que Reforma es la numero uno por ser la mas grande. En años anteriores se pudo conservar en la administración del Ing. Valdemar no obstante el pozo nuevo que se tuvo que hacer y que se llevo casi tres millones de pesos por lo que nos dejo sin reserva económica señores no queremos ser una mesa directiva populista señores necesitamos hacer mas cosas y no queremos pedir aumento de tarifas de siete pesos ha ocho pesos queremos que nos autoricen el aumento del 5% que es el aumento que pensamos que será para el año 2012 y que en lugar de que paguemos siete pesos paguemos para las cuotas de servicios del año 2012 $7.35 por metro de terreno con lo cual pienso que podemos salir por lo que yo pongo a la consideración a  esta asamblea ese incremento de treinta y cinco centavos  El señor moderador C.P. Melesio Rojano pide a los presentes se vote y a los señores escrutadores cuenten los votos. Del séptimo acuerdo por lo que se aprueba por mayoría el incremento a las cuotas de servicios de treinta y cinco centavos por metro cuadrado. Continúa diciendo el Lic. Elías Adam que en cuanto a el agua no pide autorización por que esta marcado por ley que el incremento será de acuerdo al salario mínimo en la actualidad al que consume de 0 hasta 36 metros cúbicos la cuota mínima es de $118 pesos para el 2012 será de $124 por lo que el incremento es de  seis pesos y el que consume mas agua pagara mas, con relación a los asuntos relevantes se ha intentado recuperar los depósitos en el Juzgado y con relación a las oficinas se esta preparando el juicio de adjudicación positiva para que sea patrimonio de la asociación se ha venido pagando el predial para poder realizar este juicio, con relación a las concesiones se sigue pagando el 5% al municipio. Con relación a los servicios se han reparado en red hidráulica se han reparado 52 en red principal y 138 fugas domiciliarias, se instalaron un total de 8 tomas nuevas y estamos por iniciar un estudio por ejemplo en la calle de nísperos en este mes hemos tenido seis fugas sobre la red principal por que estamos viendo la conveniencia de cambiar esa red   y también en lugar de bombar con el poso dos se haría unos cambio para que las calle de nísperos orquídeas amarantos y meleleucas se haga con el poso uno y estaríamos ahorrando un estimado de diez mil pesos mensuales con este ajuste yo les pido que sean pacientes no se hará ninguna contratación de nuevo personal con el Sr. Ibarrola y el personal que tenemos en la actualidad se realizara el trabajo vamos a sacar ha adelante nuestra colonia vamos a seguir trabajando vamos a pintar topes ya pintamos la zona de la parroquia aún que hubo gente que nos protesto pero la parroquia nos solicito y protección civil nos solicito que los teníamos que colocar por que no es lugar de la parroquia  y obtuvimos apoyo del padre con la pintura y estamos comprando nosotros pintura azul para poner cajones de personas de la tercera edad. Un colono solicita que se quite lo que esta pintado en la calle de las rosas por que no es la calle de un particular, el Lic. Elías Adam solicita al Sr. Ibarrola mande pintar esa barda y se borren las iniciales R.R.R. Y  lo demás que este escrito en esa barda, El Sr. Varela dice que el lo solicito desde hace año y medio y no se hizo nada El Lic. Elías Adam dice que si se borro pero el de nuevo lo volvió a pintar el sr. Varela dice que tienen el consideración el Lic. Elías dice que el no tiene consideración por que nadie le tiene consideración. Continúa el Lic. Elías con el servicio de jardinería informando que se han hecho el recorte de árboles y pasto de los camellones de paseo de la reforma y el barrido de calles por el paso vehicular, con relación a los terrenos baldíos se ha recortado metro y medio de banquetas también se tuvo que realizar cortes de árboles que por las lluvias se cayeron y los de la comisión federal de Electricidad hace su poda anual y recortaron las ramas que van hacia las líneas de la luz solo pagamos el tiradero que cuesta $200 pesos por viaje, se ha hecho la limpieza de coladeras y se tuvo que cambiar el tuvo de drenaje de la glorieta del cohete que esta en reforma y tabachin, con relación a las fuentes se ha realizado la reparación de las mismas faltaría el pintarlas pero no nos ha alcanzado el presupuesto para hacerlo esperemos que el siguiente año nos alcance el presupuesto  para poderlas pintar, con relación al alumbrado publico se han dado mantenimiento ha 126 luminarias y el siguiente año tendremos que cambiar luminarias por que las que tenemos ya no se van a producir y como todos los años pondremos nuestros humildes adornos navideños y estamos poniéndonos de acuerdo con el padre Juan y esperamos que en este año sea mas concurrida la posada  del fraccionamiento ya que las hermanas llevan buñuelos se manda hacer ponche y algunas piñatas y se cantaron villancicos se les va ha avisar colocando una manta en la asociación de la fecha  que de preferencia sea un viernes y con el apoyo de nuestras hermanas no perder nuestras tradiciones, con relación a la basura sabemos que para diciembre viene mas gente por lo que se recogerá basura domestica todos los días en la semana de navidad y de fin de año y con relación a los residuos de jardín hay colonos que realizan podas muy fuertes sacando una gran cantidad mas de un metro cúbico por lo que el camión se llena  solo en una casa por lo que solicita al señor moderador su intervención para que se realice la votación
El señor moderador C.P. Melesio Rojano pide a los presentes se vote y a los señores escrutadores cuenten los votos. Del octavo acuerdo por lo que se aprueba por mayoría el que si la poda de cualquier colono se excede en mas de un metro cúbico se le cobrara el excedente a $350 pesos Continua el Lic. Elías Adam diciendo que en el rubro de vialidad no se esta contratando personal para hacerlo se esta realizando con la gente que tenemos solo en la calle de laureles si recordaran se volvió una calle de desahogo si recordaran el presidente municipal serró la avenida Morelos creando un caos vial y ocasiono el deterioro de esa calle por lo que se tuvo que bachear y renivelar 872 metro cuadrados, tenemos también la donación de pintura para los topes, en la cuestión de vigilancia se hizo una reclasificación para poder checar en tres zonas del fraccionamiento por que antes tenían que ir a checar todas las unidades en la calle de orquídeas en donde vive el Ing. Senties  Si existe alguna pregunta con todo gusto. El Sr. Salvador García propone que existan unas calcomanías para los colonos para identificarlos El Sr. Ibarrola comenta que en el año 2007 se mandaron hacer calcomanías y toda vía hay en la asociación para el que quiera, pero muchos colonos dijeron que el problema de una calcomanía es que pueden identificar el lugar donde viven  y con el grave problema de seguridad que existe en la actualidad no se quieren arriesgar a portarlas. El Sr. Santoyo me critico usted señor presidente que las plumas estaban rotas  y siguen rotas y la junta pasada ya se había aceptado el que por la noche se bajaran y en la caseta de Hules muy pocas veces ve vigilante comenta el Lic. Elías Adam que es por los rondines que realizan recuerden que el guardia no esta estático sino dinámico. El C.P. Ángel Gardida comenta que antes de dar el informe del Tesorero quisiera comentar que meses pasados  recibió un escrito del presidente del comité de vigilancia  que ya no nos acompaña al igual que sus integrantes en donde yo era destituido de mi cargo por supuestos incumplimientos y omisiones y una cantidad de temas el cual presentaron por escrito yo comente con el presidente al igual que algunos compañeros de la mesa directiva para no generar un ambiente de mayor choque iba a tomar la decisión de retirarme yo tengo casi cuatro años informando este tema como tesorero pido una disculpa a la persona que va ha presentar su informe por que no tengo el gusto de conocerla y esta decisión que no estaba fundada inmotivada  y fue a todas luces ilegal y yo tengo la intención y el deseo de continuar participando en esta mesa directiva  lo he hecho por algunos años y creo conocer los problemas y quiero solicitar a los presentes si me pueden dar la oportunidad de ratificar como tal o bien de hacer caso al documento que recibí en el mes de Mayo  El lic. Elías Adam comenta que la Dra. Mayte Barba ya había manifestado que por sus compromisos laborales le seria imposible continuar con este puesto. El señor moderador C.P. Melesio Rojano pide a los presentes se vote y a los señores escrutadores cuenten los votos. Del noveno acuerdo por lo que se aprueba por mayoría el que el C.P. Ángel Gardida se reintegre a la mesa directiva con el puesto que tenia de Tesorero. El Sr. Varela dice que el no levanto la mano con el aumento a la cuota de treinta y cinco centavos aún que no es rico pero si es solvente pero si vemos que tenemos un gran adeudo de cartera vencida si tienen las facultades para cobrar esos adeudos yo no se porque tiene que haber un aumento al calor de la euforia todos dicen si al aumento pero recuerden que hay personas que en algún momento tenían fortuna pero ya no lo tienen y se quedaron con terreno grande y el sueldo que tienen se les dificulta pagar aumentos y yo no se por que las personas morosas siempre son premiadas pasa en el predial de tenencia en todos los pagos y quiero comentar al presidente del comité de vigilancia vea cuales son sus funciones para cuidar y vigilar El Lic. Elías Adam comenta que el auditor que contrato el comité de vigilancia es un charlatán queriendo decir que es lo que teníamos que hacer y como lo teníamos que hacer. Sede la palabra al tesorero.
Sexto punto de la orden del día informe del Tesorero. Inicia por presentarse la Dra. Mayte Barba  he estado haciendo el trabajo dentro de la asociación por dos meses y es mi debud y despedida les vamos a presentar unas graficas tanto de agua como de servicios y dividido por calles y por cada uno de los casos de adeudos, también el porcentaje que se tiene en las casas que es el mayor adeudo que se tiene, casas abandonadas, terrenos y casas en construcción y negocios. En este mes se mandaron noventa y seis avisos de corte  de agua y acudieron veinte colonos  a pagar y los demás se restringieron que es la única forma de intentar recuperar lo que deben  tanto de agua como de servicios. Séptimo punto del orden del día queda suspendido este punto por la destitución de la calidad de asociados del Ing. Héctor Gómez Santana por ser un colono deudor e intentar malversar información asentado en esta acta acuerdo numero uno. Octavo punto del orden del día. Asuntos Generales. Un colono pregunta que descuentos habrá para el pago de servicios del año 2012. El Lic. Elías Adam dice que el descuento de servicios  en el mes de Noviembre seria un 15% de descuento en Diciembre un 10% y en Enero un 5% de descuento, también aprovecho para comentar que las personas del municipio por parte de la tesorería para el pago del predial   vienen el día 26 de Noviembre y 17 de Diciembre y ofrecen el 30% de descuento y para las personas con credencial de adulto mayor el 50 %. Noveno punto del orden del día. Asuntos Generales Comenta el Lic. Elías Adam que tiene dos asuntos mas el primero por reporte de los vecinos que en la calle de tabachines 456-B hay una construcción que tiene por nombre casa marítima los señores están funcionando sin ninguna autorización de la asociación   por que nosotros no podemos permitir otro uso distinto al de casa habitación  se mandara al municipio un escrito para que investiguen por que esta funcionado y que lo clausuren. El otro asunto es que el dueño del terreno que esta a un lado de la asociación que rentaba como estacionamiento cuando estaba el Tec de Monterrey   solicita a esta asamblea la construcción de una escuela primaria la mesa directiva no ha dado ningún visto bueno y queríamos someterlo al visto bueno de la asamblea El Ing. Valdemar Arista dice que su respuesta seria que no y aprovecha para comentar que paso con la universidad cuahunahuac que esta en la calle de Jacaradas y dijo que en Agosto se iba y a la fecha continua hay y hay problemas de transito El Lic. Elías Adam dice que los vecinos comentaron que prefieren la escuela por que les genera seguridad y menos ruido por que luego el dueño rentaba la casa para fiestas. El Ing. Valdemar dice que no se puede un vecino revocar un acuerdo de asamblea. El Lic. Elías Adam dice que el día lunes enviara un escrito comentando que es un acuerdo de asamblea y que se tiene que retirar del fraccionamiento esta escuela. El Ing. Herrera dice que el tipo de construcción que se tiene en el fraccionamiento es H1 uso habitacional por lo cual no se permite algo distinto a el de habitacional y por que se tiene que votar algo que por ley ya esta establecido. El Sr. Badin comenta que en la explanada de la parroquia pusieron unos tubos con cadenas no se por que pero haber si se pueden quitar y también en la esquina de grevilias y fresnos pusieron una casa de retiro no se si eso esta permitido, un colono comenta que con relación a la basura seria importante se envié un escrito para que la gente se entere y no saquen esos cerros de basura y el costo que será para que lo retiren el Lic. Elías Adam dice que en el próximo recibo o notificación para los colonos enviaran este escrito. Otro colono menciona que posibilidades habrá de sembrar unos arbolitos en la glorieta del cohete ya que se seco un árbol de tabachines  y es un lugar propicio ya que no hay cables de luz  y se ve muy bonito. Un colono comenta que el que tiene más terreno paga una cuota mayor por que tiene toda vía que pagar aun mas para que recojan la basura no encuentra la proporción. Ya que el que tiene cien metros le recogen la basura sobre eso cien metros pero el que tiene mil le cobran sobre mil y saca basura en mayor cantidad por que tiene mas cantidad de terreno. El Lic. Elías Adam dice que el lo que pide es que saquen a lo máximo un metro cúbico de basura de jardín de acuerdo a los días que se tiene establecidos para recogerlo y no que saquen los cinco metros en un solo día. El mismo colono dice que los días sábados no recogen basura de jardín. El Lic. Elías le hace mención que los días sábados cierran el tiro de basura a la una de la tarde y no se alcanza ha hacer los mismos viajes. Solicita el colono que se especifique en un comunicado que calles recogerán el día sábado para no sacarla y generar con esto la proliferación de basura ya que pasa la gente y tira sus bolsas por ver basura en la calle. EL Lic. Elías dice que se va ha intentar reestructurar la basura de los días sábados. El mismo colono comenta que a su hija a punta de pistola le quitaron la camioneta en la calle de laureles y fue a las ocho de la noche el día jueves y el día viernes ya la estaban vendiendo en México. El vecino de la calle de jacarandas dice que el es el vecino de la escuela y en efecto el dijo que prefiere a la escuela que fiestas cada fin de semana. El Sr. Ricardo Tierry  dice que seria importante buscar una normatividad para que los de la CFE. No realicen la poda en tan mala distribución El Sr. Varela dice que el quiere opinar sobre el terreno que quiere construir una escuela primaria del tec Milenio un colono le aclara que no es del Tec Milenio si se instala una escuela primaria de paga con eso estamos evadiendo que el gobierno evada su responsabilidad  y se esta lucrando con esas escuelas, un colono le hace la aclaración de que ese punto ya se había votado y se había negado que se le diera la autorización por lo que deje que las demás personas opinen o pregunten por otros temas un colono dice que las piedras que están en la calle se salen y el fraccionamiento tiene que repavimentar por que no le ponían mezcla asfáltica y se evitaba ese costo.  El Sr. Ibarrola le comenta que se han dejado de esa forma por que sirve de reductor de velocidad ya que en el cruce de la calle hay muchos que no ceden el paso. Se designa un delegado para la protocolización del acta de la presente asamblea. La asamblea general  designa por unanimidad, como delegados especiales a los C.C. Lic. Elias Adam Kuri, Martin Arnulfo Ibarrola Rodriguez  para que conjunta o separadamente acudan al fedatario público de su elección a protocolizar el acta que se levante de la presente Asamblea y la misma sea inscrita ante el Registro Publico del Comercio del estado Libre y Soberano de Morelos. No habiendo otro asunto que tratar, se da por terminada la Asamblea, levantándose la sesión, firmando el Presidente, Secretario para constancia y todos los efectos legales a que haya lugar, siendo las veinte horas de la fecha de su celebración.

 

 

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LIC. ELIAS ADAM KURI.
PRESIDENTE
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ING. MARIN SALAS CUENCA
SECRETARIO