ACTA DE ASAMBLEA ORDINARIA DEL SUPERFRACCIONAMIENTO LOMAS DE CUERNAVACA, ASOCIACIÓN CIVIL, DE FECHA TREINTA DE MAYO  DEL DOS MIL QUINCE.

ACTA DE ASAMBLEA ORDINARIA DEL SUPERFRACCIONAMIENTO LOMAS DE CUERNAVACA, ASOCIACION CIVIL, DE FECHA

El día treinta de Mayo del año dos mil quince, en las instalaciones del Tec Milenio Campus Cuernavaca, ubicado en Paseo de la Reforma número ciento ochenta y dos A, de la  Colonia Lomas de Cuernavaca, del Municipio de Temixco, Estado de Morelos, se llevó a cabo la Asamblea General Ordinaria del Súperfraccionamiento Lomas de Cuernavaca,  Asociación Civil,  de acuerdo a la convocatoria correspondiente. En uso de la palabra la Sra. Gabriela Alonso Romero como miembro de la Mesa Directiva y en representación de la  Secretario, la Dra. María del Carmen Melgarejo Romero, hizo del conocimiento a los colonos presentes, que siendo las diez y seis horas con treinta minutos y no habiendo Quórum en primera convocatoria, indicó que de acuerdo a los Estatutos de la Asociación, y a la convocatoria, habría una espera de quince minutos. A las diez y seis horas con cuarenta y cinco minutos, declaró Quórum Legal presentando una lista de asistencia con veintinueve registros para dar inicio a la Asamblea de Colonos en segunda convocatoria  de acuerdo al orden del día.

ORDEN DEL DIA

 

1.- Lista de Asistencia.

2.- Declaratoria del Presidente acerca de la legalidad de la Asamblea.

3.- Designación de un Moderador y dos Escrutadores.

4.- Lectura y aprobación del Orden del Día.

5.-Informe del Presidente.

6.-Informe del Tesorero.

7-Informe del Comité de Vigilancia.

8.-Asuntos Generales.

9.-Clausura.

La Convocatoria, fue debidamente firmada por: ING. ANUAR BADIN CHERIT PRESIDENTE.- DRA. MARIA DEL CARMEN MELGAREJO, SECRETARIA.- MVZ GABRIELA ALONSO ROMERO, PRESIDENTE  DEL COMITÉ DE VIGILANCIA, en términos del artículo 9,19, 20, 21, 22, 23 de los Estatutos.

Primer punto del Orden del Día.Lista de Asistencia. Punto desahogado según consta en el Libro de Asistencia de Asambleas de la Asociación con un total de veintinueve registros por lo que debemos de declarar el quórum suficiente en segunda convocatoria por lo que se declara legalmente establecida esta asamblea. Segundo punto del Orden del Día. Declaratoria del Presidente acerca de la legalidad de la Asamblea. En uso de la palabra el Ing Anuar Badin Cherit  quien preside  la Asamblea con fundamento en el artículo 31 inciso b) de los Estatutos, declara legalmente instalada la Asamblea y válidos los acuerdos en ella tomados. Existe algún comentario de los presentes de esta declaratoria, todos los presentes están de acuerdo en que se lleve a cabo dicha asamblea. Tercer punto de la orden del día. Designación de un Moderador y dos Escrutadores. Se somete a consideración para su aprobación la designación del Ing. Manuel Angulo Sánchez como moderador, y como escrutadores el Ing. Marín Salas  Cuenca y el señor Cristofer Eugene Emery Burns. Siendo desahogados los puntos anteriores y aprobados, se procede al siguiente punto

del Orden del Día. Cuarto punto  del Orden del Día.- En uso de la palabra El Ing. Anuar Badin Cherit preguntó si existía algún comentario del orden y aprobación del Orden del Día, no habiendo ninguna intervención, le recordó a la Asamblea que por respeto al tiempo y siguiendo el acuerdo de la misma,  la lectura de la Asamblea anterior se puede realizar por internet, en la página WEB de la Asociación, y que si existe algún comentario o aclaración al respecto, se puede tratar en las oficinas de la Asociación. También  comenta que en la asamblea Extraordinaria existió dudas con relación a la representación por lo que el día de hoy un solo colono trajo la carta poder para representar a alguien. Lo siguiente es si alguien trae más cartulinas de no se podrán considerar ya que no cuentan con la debida representación. Quinto punto del Orden del Día.-Informe del Presidente,  Se dirige a todos  los presentes diciendo: Estimados amigos sean  bienvenidos, en mí carácter de Presidente de la Asociación, les doy la más cordial de las bienvenidas y su tiempo y su interés en los asuntos de esta Asociación, y quiero manifestarles los trabajos que hemos estado realizando la Mesa Directiva, el Comité de Vigilancia así como, todo el personal de la Asociación. En lo que respecta a la RED HIDRAULICA.- Vamos a pasar una serie de fotografías de todos los incidentes que sufre nuestra red por la antigüedad que ya tiene y las reparaciones que no son nada fáciles de poderlas realizar pero que se llevan a cabo, lo más seguro que algunas de estas fotos les sean familiares por que se ha llevado a cabo afuera de sus domicilio o cerca de ellos, se hacen reparación en tuberías principales por desgaste que ya se encuentra carcomida y día a día se hace revisión en la línea para evitar que se desperdicie el agua, enseguida tenemos la reparación de la bomba del tanque de almacenamiento para quienes no estén familiarizados con las maniobras las puedan observar que no es nada fácil sacarla llevarla al taller y una vez reparada volverla a colocar para dar el servicios se le coloco un retro nivel para que la bomba no trabaje en vacio y se descompone, también se tuvo que cambiar del tablero de control del arrancador barios circuitos para su mejor funcionamiento al igual que el cable de conducción del arrancador a la bomba ya que estaba ya muy deteriorado por la antigüedad del mismo.  Continúa el Ingeniero Anuar  Badin diciendo que a solicitud de la asamblea general de colonos se han estado removiendo los medidores del agua de todos los colonos que adeudan. Y si gustan pasar a la oficina a verificarlo con el Sr. Ibarrola adelante lo pueden hacer y en la mayoría de los casos la gente no ha dado respuesta no viene a pagar y hemos visto con tristeza que algunos jardines se están secando pero los deudores repetitivos no tiene deseo de pagar o las casas están abandonadas o no están localizables los dueños, tenemos un dato que nos debe de dar un poco de tranquilidad hemos recuperado de cartera vencida un millón setenta y tres mil con cincuenta y seis pesos. Este dato o esta recuperación son desde el mes de Diciembre al mes de Mayo 2015 muchos colonos se acercan a negociar sus adeudos y estamos negociando de la mejor forma han accedido a los valores que creemos razonables y esperemos seguir recuperando estos adeudos casi toda esta recuperación ha sido extrajudicial porque tenemos dos despachos que están llevando los juicios pero se está haciendo difícil pero sobre todo la cartera que ya tiene mucho tiempo. También se realizó la reparación de la fuga en el chicote de la toma domiciliarias se  destapó y desazolvó los registros areneros, así como la toma de agua. JARDINERIA.- Se ha realizado la poda de camellones así como los arboles de forma ornamental y la más seguro que en esta época de lluvias se incremente esta labor, se utiliza la pipa para hacer el riego de camellones ase ayuda con personal de la asociación con manguera para intentar tenerlo lo mejor posible, se realiza el recorte de banquetas de terrenos y casas abandonadas así como el roce de terrenos baldíos, se cortan los árboles secos por que pueden ocasionar algún accidente a transeúntes o a vehículos. Les recuerdo que se está trabajando con lo que se tiene ya que en diciembre y en la asamblea Extraordinaria no se acepto el incremento de cuota de servicios. Pero lo estamos estirando lo más que se puede. Se realizo la limpieza del Parque Álvaro Obregón y les invitamos a que vallan a caminar no hay dinero para reforestarlo pero esperamos que las lluvias nos ayuden hacer su trabajo y estamos por emitir un tipo reglamento nada mas por seguridad como que tiene que ser colono que no se nos cuele gente extraña. EQUIPO DE TRANSPORTE.- Como por el momento no tenemos presupuesto para hacer cambios de estos equipos se opto por darle una pintadita a las cajas de carga de la camioneta Luv, 3/2 toneladas y al tanque de almacenamiento de la pipa también se le puso una canastilla para proteger a nuestros trabajadores BASURA.- En este rublo tenemos un cambio sustancial ya no ven las camionetitas de redilas que colgaban la basura por todos lados, ahora cambiamos de compañía esta compañía además del beneficio que logramos de una mejor recolección por que tienen un camión compactador y se ve sin basura  en todo el fraccionamiento, un menor costo, y tendremos una cuadrilla con un camión de 8 toneladas para la limpieza de banquetas y basura en exceso y troncos. Por lo que se ve más profesional este tipo de servicio inicia a las siete de la mañana a recoger la basura como ustedes ya conocen un día de casa y otro día de jardín, el servicio es de Lunes a Sábado todo el año y en temporada de vacaciones de semana santa y navidad con la otra compañía les pagábamos un extra con esta nueva compañía de nombre DKA tendremos un ahorro mensual de $11,310.00 con este ahorro logramos darle a todos nuestros trabajadores un aumento del 5% con retroactivo al mes de Enero del año corriente ya que por dos años no habían tenido aumento. VIALIDAD.- En este tema el costo de la mescla asfáltica al igual que de la liga es carísimo pero es necesario para bachear el fraccionamiento y sabemos que en la temporada de lluvias se nos incrementaran los baches pero estamos haciendo lo mejor que podemos con el recurso que tenemos pero creo que vamos bien pero si existe algún bache que no lo hemos detectado por favor háganoslo saber para solucionarlo. En la calle de Amarantos los colonos se cooperaron con pintura para sus topes y guarniciones por lo que la Asociación de colonos puso la mano de obra.  Se continua con el cierre de calles y se coloco protecciones y señalizaciones con piedras sabemos que no es lo más bonito paro hemos tenido vandalismo en la reja de Grevilias que ya la han tirado en dos ocasiones y con esto lo queremos es prevenir de que también suceda en la calle de Tulipanes por esa razón se le colocaron en las dos rejas existentes.  RED DE DRENAJE.- Se realizó el desazolve de alcantarilla, se coloco un registro en el camellón principal en la calle de Reforma frente a las calle de las Rosas y Magnolias con el objeto de poder destapar más fácilmente el drenaje ya que se hace un tapón de hojas, lodo y basura en general. Se reparo rejilla de la calle de Grevilias y se construyo una nueva rejilla en la calle de Tulipanes, en la calle de Ailes hasta el fondo se coloco un nuevo drenaje hacia Burgos ya que el que salía hacia la calle de Laureles ya estaba colapsado y los costos de reparación o rehabilitación eran muy elevados por lo que el dueño del terreno de Ailes 229-A permitió que pasara el drenaje por parte de su terreno que colinda a burgos y poder solucionar el problema de inundación  con lo que se refiere a SEGURIDAD Y  VIGILANCIA.- Quiero decirles que no son comandos israelíes, sino vigilantes lo mas que pueden hacer es tomar el reporte y llamar a seguridad pública pero desarmar o ponerse a balasos con alguien pues no porque no tienen más que un tolete y gas pimienta. Y radio comunicador que bueno a beses se les descompone pero en la actualidad están completos todos con radio. Tenemos un incendio que el vecino protesto pero podemos ver que fue por las ramas que están en el cable de alta tención y que salen de su enredadera que tiene en su barda esto fue en la calle de Hules esquina Paraísos, también otro incendio en el terreno ubicado en la calle  de Reforma esquina Astronómicas otro en la calle de la Montaña y en la calle de Tabachines por lo que pidió seguridad el apoyo y acudió a apagarlo los bomberos de Temixco  y en uno de ellos intervino  la pipa que tenemos, como lo pueden ver en las diapositivas. Se detuvo un ayudante de un jardinero que le quito las llaves y se metió a robar una botella de Bukanas y dinero suelto. Y muchas veces el dueño de la casa defiende a sus trabajadores aún que haya testigos por lo que pedimos de su apoyo para que todo este tipo de ilícitos se acabe. Los accidentes de tránsito tenemos uno en la glorieta del cohete contra unas barras de contención el otro en la calle de Paraísos contra el letrero que anuncia el nombre de la calle y en la reja de Grevilias de las dos ocasiones que tiraron la reja una de ellas se logro la detención y pago los daños. Tenemos otra fotos de una camioneta que anduvo arrastrando una moto por el fraccionamiento  hasta que se prendió, afortunadamente el conductor la libro  no sabemos si es colono o invitado o en qué estado conducía, a un colono le dieron un cristalazo en la calle de Tulipanes, pareciera que no sucede nada en el fraccionamiento pero si sucede, con relación a los ASUNTOS RELEVANTES. Se tiene firmado y sellado el convenio que formaliza legalmente la regularización temporal de Mobiliario y Equipamiento Urbano de Control de Seguridad y Vigilancia en la Vía Pública, de las calles de Grevilias, Las Rosas, Magnolias, Orquídeas, Amarantos, las demás calles falta que realicen la visita  las autoridades correspondientes. En pocas palabras con el Municipio tuvimos que negociar el cierre de calles y no indicaron que la palabra temporal no la pueden quitar porque ahora que venga la nueva administración no sabemos que pasara pero por el momento todas estas calles ya están regularizadas al igual que el pago que se otorgó  como cooperación o apoyo  para otorgar el permiso correspondiente  por ese trámite, existe algunas calles que están pendientes por parte de la autoridad  para que realicen una visita y nos den el convenio  correspondiente firmado. Con relación a la  recuperará de la CONAGUA la cantidad de $ 223,585.00 aproximadamente en el mes de Noviembre, a través de las acciones de mejora de la infraestructura  hidráulica. Y se realizó análisis Fisicoquímico y Bacteriológico de tomas domiciliarias de la parte superior e inferior del Fraccionamiento arrojando que la calidad del agua, está en perfectas condiciones. El Señor Ibarrola comenta que aproximadamente cada dos meses acuden de la secretaria de salud y hacen muestreos de el agua y todo está bien afortunadamente. Pero se le tiene que poner cloro a los tanques de almacenamiento para que marque un porcentaje ya que la secretaria de salud en una de sus normas lo marca y si no seriamos acreedores a sanciones.  Con anterioridad se realizaba por inyección mediante goteo pero observamos que esto era costoso e ineficiente por lo que ahora se colocaron unas bollas en los tanques de almacenamiento que se les dota de cloro periódicamente y con esto cumplir con la secretaria de salud. Con relación a los Asuntos Legales, Abogados y  Demandas tenemos contratados dos despachos los cuales están iniciando procedimiento de demandas a los colonos deudores y hemos tenido muy poca suerte pero también se está haciendo extrajudicialmente que es una labor que viene haciendo el Señor Ibarrola y en este momento nos ha funcionado mejor. Pero seguiremos insistiendo en la recuperación y en el comité de vigilancia tenemos un contador el cual en cada una de las juntas insiste mucho en ese tema. Agradece el Ing. Anuar Badin la atención prestada y que si existe alguna duda o comentario con todo gusto. La Sra. Maricela Torres  dice que había un compromiso de colocar rejas en la calle de Grevilias y Fresnos que cual es la causa por la que no se ha continuado el Ing. Angulo dice que como vecino sabe que se coloco una de las rejas pero que toda vía hay colonos que la adeudan por lo cual no se ha podido continuar con el colocar la reja de Fresnos. El Ing. Anuar Badin comenta que la intención era colocar una reja en Grevilias y otra en Fresnos ya que del lado de la tres de mayo en la administración pasada se intento pero apenas se había puesto la zanja y ya los teníamos encima la intención es intentar disuadir el flujo vehicular  y recuerden que el costo es por cooperación de los vecinos pero mientras no se tenga el dinero pues no se puede llevar a cabo. El señor Ibarrola se compromete a llevar reunión en la calle de Fresnos y Grevilias al igual que en tulipanes y Almendros a mas tardar el día 15 de Junio llevar la notificaciones o lista de los colonos que a la fecha no han dado su cooperación de la reja para que los mismos colonos de la cuadra nos apoyen para presionar o disuadir para que realicen la debida cooperación, también con el herrero que recomendó un colono de la calle de Grevilias tuvimos problemas por que pretendía que se le pagara más de lo que había presupuestado y esto lo manifestó al fin de la obra se los externe a los colonos de estas calle y me comentaron que no era posible parle más de lo acordado  así se lo manifesté el herrero me amenazo que me mandaría a otras personas a cobrarme le dije que cuantos años tenía como herrero y que si así se manejaba con sus trabajos y le dije que yo en ningún momento le había generado ningún problema personal pero pues que el hiciera lo que quisiera y que yo acudiría a las autoridades para que ellos ejercieran acción en el momento que él me causara algún problema. El Ing. Adolfo Domínguez dice  que quisiera dar hincapié a una cosa que si estamos en una reunión en la cual se están viendo asuntos de la colonia creo que para mí en lo personal si hay algún detalle que tenga que aclararse creo que no se pierde el tiempo si no al contrario se están llevando cosas para aclarar en diferentes formas de pensar para que quede perfectamente claro por lo que no pongan límite ya que son cosas interesantes de la colonia y no cosas personales. El C.P. Ángel Gardida que los colonos aportan el recurso para la colocación de las rejas y la asociación funge como coordinador de la actividad por ser la representante legal en términos de la colonia por eso es su intervención pero no porque tenga la obligación o el recurso  disponible para colocar las rejas pero lo que sí ha estado muy al pendiente a través del Ing. Anuar Badin como presidente la regularización de las rejas con el Municipio por que se saco de las mangas que había que bautizarle como mobiliario y equipamiento urbano para llegarse un recurso más y se realizaron una serie de trámites y ya se están recibiendo las autorizaciones o convenios de forma temporal  y que queden regularizadas de alguna manera. La señora Graciela Moreno de la calle de Ailes pide a la compañía de vigilancia que le informen que tipo de capacitación se les imparte a sus elementos y que cuenten todos con radio de comunicación y que supriman el teléfono celular ya que los distrae para su actividad de vigilancia  y también hemos visto mucha rotación de personal que a nuestra manera de ver no cumple con el perfil. El señor Alexis Deiturbide  comenta que con relación a los radios pues son fierros que se llegan a descomponer por que se mojan por la lluvia se les llegan a cae de las motos por que están a la intemperie es algo normal pero si gustan checar todos están funcionando, y estos equipos en el fraccionamiento tienen una frecuencia especial para que no nos interfiera una frecuencia de otra empresa y estos equipos los adquirimos en Monterrey, con relación a los teléfonos celulares le vamos a poner más atención a lo que usted nos indica. El Ing. Domínguez pregunta que cual es número de la caseta donde se puede comunicar por alguna urgencia el Ing. Anuar Badin dice que ya se ha mencionado en otras asambleas que el número es 3-26-57-92 pero que con todo gusto se pondrá en la siguiente notificación para que todos lo anoten y lo tengan. Un colono de la calle de Tulipanes dice que si se podrán cerrar ya las rejas y colocar piedras como lo hicieron en Tulipanes pintadas de color rojo para Tulipanes y tulipanes esquina Almendros para evitar que alguien las intente dañar con algún vehículo como ha sucedido en la calle de Grevilias. El Ing. Angulo dice que si se va a votar el informe del presidente. EL C.P. Ángel Gardida le informa que de acurdo a los estatutos en el articulo 31 fracción (L) el presentar un informe general de las actividades de la Asociación a la Asamblea que estatutariamente se reúnan para tal efecto. El Ing. Angulo dice que hablando de estatutos sería bueno que estuvieran publicados en el sitio WEB el Señor Ibarrola le dice que están publicados. El Ing. Anuar Badin le solicita al Ing. Angulo le permita el micrófono para poder  llevar la asamblea y poder dar por presentado su informe como comenta el C.P. Ángel Gardida de acuerdo al artículo 31 fracción (L), el Sexto punto del Orden del Día.-Informe del Tesorero. Toma la palabra el C.P. Ángel Gardida Lira, quien agradece la asistencia de los presentes, ya que es importante para llevar a cabo esta reunión, su participación y sus comentarios. Respecto a la información financiera al 31 de Diciembre del 2104, reiterar como es de su conocimiento, que contamos con  un auditor externo, quien mes a mes revisa los registros de la asociación y emite un dictamen que comprenden el estado de posición financiera y el estado de ingresos y egresos  correspondiente al periodo terminado en dicha fecha, así como el resumen de las políticas contables significativas y otra información explicativa. En ese sentido establecer que se cuenta con el dictamen correspondiente el cual se exhibe para constancia y está disponible en la página web de la asociación. Con relación a los ingresos tenemos separado por mes de Enero a Abril 2015 y al final la suma de estos cinco meses por cada uno de los conceptos de ingresos y un comparativo con el año pasado y el total que tenemos de ingreso en este año es de $3,980,074 y el año pasado es de $2,440,165 y en bancos tenemos en este año $2,398,967 y el año pasado $1,006,094 por lo que estamos viendo un ingreso mayor al del año pasado en el mismo periodo de tiempo pero lo comento por que en la asamblea pasada no tuvimos éxito con el incremento de la cuota de servicios pero afortunadamente tenemos una mejor captación pero como lo decía el señor presidente hay muchos gastos no así muchos ingresos pero la política es reducir gastos ya señalaban un concepto importante que es el de la recolección de basura, que es un servicio más eficiente con un costo menor, también comento que el Tec Milenio antes nos prestaba sus instalaciones solo le pagábamos a la persona que nos apoyaba con el sistema de video y audio pero en la actualidad ya tiene un costo, con relación a la cartera vencida la tenemos separado servicios y agua el primero tenemos una cartera de $11,508,460 y de agua 3,234,155 pero lo tenemos también separado estos casos en casas, casas abandonadas, escuela museo, negocios y terrenos lo cual nos da 331 deudores que equivale a un 34% de deudores y con relación a el agua es de 401 deudores y también es un 34%, como comentaba el señor presidente se tiene un despacho jurídico pero ha funcionado mejor el acercarse con la gente para que paguen pero es una tarea compleja, el Ing. Angulo pregunta que si se ha hecho algo para contener la tendencia del crecimiento de la cartera. Un colono comenta que primero permita que termine el Tesorero de exponer y después digamos nuestras preguntas o dudas. El C.P. Contador Gardida dice que él no tiene ningún inconveniente en contestar todas la preguntas que formulen por eso estoy aquí a sus órdenes, pero que si es importante llevar un orden entiendo que usted Ing. Angulo es el moderador pero debe de realice la misma actividad de los demás colonos presentes que levanta la mano y es cuando le dan el derecho de realizar las pregunta, pero el tema no es favorable ósea no se ha revertido la tendencia ahí están los números no los vamos a maquillar ni a engañar  pero si se han tenido muchas sesiones para por lo menos detener ese crecimiento de eso si podemos hablar como las labores del corte de suministro que les han presentado las imágenes el tema legal también. También tenemos un problema que se les dijo la vez pasada que tenemos muchos que no los tenemos identificados por muerte o por qué no heredo son alguna de las causas, y como ya lo señalo el presidente se está trabajando en eso con relación a los gastos es el mismo procedimiento que en los ingresos está separado por meses por cada uno de los rubros de los gastos y al final de la hoja un comparativo del gasto actual por cada rubro contra el gasto del año pasado pero los mismos meses de Enero a Abril  y en cada rubro de los gastos en donde se pagan sueldos lo tenemos separado del gasto por ejemplo en red hidráulica es el gasto de la adquisición de materiales separado del suelto la finalidad es que no se piense que todo el gasto se refiere ni a materiales ni a sueldos del personal. Tenemos un gasto de treinta mil pesos de limpieza de terrenos baldíos es del parque Álvaro Obregón en donde se hizo una limpieza del mismo se emparejo y se dejaron unos montículos con el excedente. Si vemos al final el gasto total lo correspondiente a este año es de $3,410,461 y del año pasado es de $3,323,779 vamos como unos cien mil pesos más arriba del gasto que el año pasado sin que esto implique que nos estamos saliendo del presupuesto simplemente es una tendencia. Se tiene contabilizada la cartera vencida hasta el mes de Abril 15 y se tiene auditado hasta el mes de Marzo 15. Se tiene la contabilidad registrada hasta el mes de Abril 15.Se realizó la declaración de impuestos federales (ISR honorarios ISR sueldos ISR asimilados IVA retenciones).Se realizó la declaración de impuestos Obrero Patronales (IMSS SUA).Se está facturando en forma diaria del sistema SACAP del público en general y en general estamos dando cumplimiento a todas las disposiciones. El señor Varela dice que él no vio lo de la cuota extraordinaria. El C.P. Ángel Gardida dice que existe un auxiliar aparte solicita se regrese las diapositivas a la de  ingresos y está separado por años 2014 y 2015 y es la reserva que tenemos acumulada. El Ing. Domínguez dice que la inflación es la inflación y si nosotros como colonos no le damos mantenimiento al fraccionamiento va en deterioro para nuestras propiedades, pero es muy difícil hacer entender a los colonos las necesidades que se tienen en el fraccionamiento.  Y si el Tec cobra una cuota para llevar a cabo la asamblea podemos usar instalaciones alternas como lo es la iglesia. El C.P. Ángel Gardida dice que si hay medidas alternas que no hace mucho realizamos una reunión de asamblea con las madres clarisas y al parecer fue bueno porque se comporta mejor la gente pero en estas instalaciones es un poquito más práctico pero como usted dice todo sube y pues ya nadie perdona nada. Y con relación al incremento desafortunadamente tuvimos dos secciones no productivas y era algo simple solo afectar el factor inflacionario que no depende de nosotros ni que nosotros calculamos pero no se aprobó y hubo debates de todo tipo pero no se aprobó se debatió el tema de las representaciones por eso el día de hoy en el inicio el Ing. Anuar Badin comento como era lo de las representaciones pero solo se perdió el tiempo y no llegamos a nada  pero como le vamos a hacer una reducir el gasto que ya lo estamos haciendo contando con toda la colaboración de ustedes. Y la segunda es hasta que veamos que las cosas ya no salen para pagar la luz o a la  basura o para bachear las calles que pasara a lo mejor se cambian de colonia por que en la que vivimos por las condiciones y el tamaño requiere de un gasto elevado. El Ing. Anuar Badin dice que el uso de la iglesia no es conveniente porque esta al aire libre y lo que platicamos aquí muchas veces es confidencial, y la otra que   en la última asamblea la decisión fue no hay incremento cóbrale a los deudores y muchos son adeudos de más de diez años que soñamos que les podemos cobrar pero siendo realistas si las otras administraciones no lo lograron ahorita es un buen pretexto para no autorizar el aumento de cuotas lo apechugamos como dicen hay y estamos trabajando con lo que ustedes buenamente decidieron yo hace como cinco años opine que estos adeudos se mandaran a una cuenta de incobrables y tratar de recuperarlo por otro lado en lugar de estar empañando los resultados de la asociación pero esa es la decisión de todos y pues fue no hay incremento y sigues cobrando y pues en esas estamos y les pedimos paciencia y entendimiento por que estamos haciendo el mejor de los esfuerzos por cobrar. Estamos quitando medidores de agua, se les están turnando casos a los abogados y estamos haciendo proselitismo con los vecinos y así es como hemos recuperado un poco mas de ingresos. Un colono pregunta que si lo que se paga de agua se aplica a los gastos del agua y se crea una reserva. El C.P. Ángel Gardida le dice que el concepto de cuota extraordinaria que es una provisión que se tendrá que afectar única y exclusivamente a las mejoras de la red del  agua y lo de más que se capta por cuota de servicios y cuota de agua se va mesclando con el gasto operativo de la asociación. El Ing. Angulo dice que él estuvo en la asamblea en donde se aprobó la cuota extraordinaria y que se ocupara para adquisición de tuberías y bombas o alguna otra contingencia que se tenga del concepto hidráulico dice que ya tenemos año y medio que si la podemos revocar. El contador Ángel Gardida dice que no porque es un acuerdo de asamblea y se debe de respetar ya que es el órgano máximo y  el termino es hasta el mes de  Diciembre 2015   y solo los puntos del orden del día de la convocados para la asamblea son los que se desahogan y de acuerdo a los estatutos artículo 34 fracción (i) doy por presentado el informe general de la situación económica de la Asociación debidamente auditados por el contador público con registro ante la dirección general de auditores fiscales. Por lo que doy las gracias por la atención prestada.

Séptimo punto del Orden del Día.- Informe del Comité de Vigilancia. La MVZ Gabriela Alonso Romero, primordialmente le dio formalismo a la Asamblea así que, con fundamento en los artículos 19,20,21,22,23 de los Estatutos que rigen a esta Asociación, denominada Súperfraccionamiento Lomas de Cuernavaca, A.C., se firmó la  convocatoria para la Asamblea Ordinaria publicada en el Diario de Morelos, y se colocó  en el pizarrón que está afuera de la Asociación,  y se pusieron las mantas como lo establecen los Estatutos. Los aspectos anteriormente citados, son indispensables para la correcta funcionalidad y cumplimiento de los objetivos de la Asociación; inciden y garantizan el correcto tratamiento contable de las operaciones realizadas por esa entidad; y establecen una seguridad razonable de que los estados financieros no contienen errores y de que han sido preparados en apego a las Normas de Información Financiera; en relación a las diversas áreas y actividades potencialmente importantes, sus obligaciones fiscales y de seguridad social; así también las de carácter laboral propias de la Asociación.

Octavo punto del Orden del Día.- Asuntos Generales.  El Señor Cristofer comenta que por favor los elementos de vigilancia que andan en motos por favor que revisen casas abiertas y en últimas fechas me ha tocado que la casa de a un lado han rentado para fiestas de sábado para domingo y pues yo trabajo los domingos. La Sra. Gabriela Alonso le indica que en asambleas pasadas se comento que podrían contactar en forma directa al director de gobernación que de hecho estuvo presente en esa asamblea y proporciono los números de teléfono de contacto. El Ing. Anuar Badin comenta que todos hemos sufrido lo mismo en alguna ocasión y que se habla al mando único y no responden al servicio, no nos hacen caso lo siento es que si se han logrado parar fiestas se cerró un jardín de eventos, pero en ocasiones los dueños de las casas protegen a sus jardineros. El señor Cristofer dice que localizo a los dueños de la casa pero le dijeron pues arréglate con el jardinero. El Ing.  Anuar Badin comenta que en la calle de las Rosas esquina Reforma tenemos el caso de que hacen fiestas seguido adeuda a la asociación se les quito el servicio del agua y se surten con pipa y en la calle de Grevilias tenemos un par de jardineros que se ponen a tomar en vía pública  obviamente como yo vivo hay ya estoy amenazado y el patrón de uno de ellos se niega rotundamente pero que hacemos no sé si el señor Alexis como empresa de seguridad tiene alguna experiencia de como se podría resolver esto. Pues con relación a las fiestas dentro de las propiedades no podemos intervenir y con relación a las personas que están tomando en vía pública se llama a la autoridad que muchas veces no acude pero cuando lo hacen se meten inmediatamente a las casas y pues hay la autoridad no puede entrar por no ser un delito grave. El Ing. Angulo dice que se supone que el municipio debe de actuar por el reglamento del bando del buen gobierno pero el municipio y nada es lo mismo. El Señor Varela comenta que acudió a hablar con el presidente de la asociación el Ing. Badin y le dijo que él no tenía la autoridad ni la facultad y que no podía hacer nada pero yo como colono  siempre estoy al corriente en mis pagos de agua y que tiene unos recibos que lo demuestran el pago de los meses de Febrero y Marzo sin

 

 

embargo posterior a eso me llega una notificación y acudí a la oficina ha hacer la reclamación le expuse eso al muchacho que hace los recibos y le dije dos

palabas altisonantes y dije que el tipo ese que toma las lecturas me quiera chingar y eso basto para que ese sujeto aquí presente en el carro de la asociación en el bocho tratando de golpearme pero como no le hice el paro me tiro una patada y pase a las oficinas de colonos con Martín para enseñarle la cicatriz o el daño y yo creo que esto no es justo ni correcto que Martin lo tenga como robocop para que valla y solucione a golpes  y yo pido a la asamblea que me brinde su apoyo para despedirlo. El Ing. Anuar Badin dice que lo que él le dijo al señor Varela es que tenía dos versiones diferentes de los hechos  en ningún momento dije que no podía atenderlo y que no  tenia facultad para hacerlo pero yo no me puedo dejar guiar por lo que exponen para que la gente pierda su trabajo porque la enemistad que hay  que manifiesta el señor Varela es de hace mucho tiempo y yo no me voy a meter a arreglar problemas  personal. El C.P. Ángel Gardida dice que todos tenemos derecho a expresarnos, pero si quiero recordarles algo que el tema de asuntos generales se trata de temas que es común y que influyen directamente en la vida de la asociación y independientemente de lo que haya sucedido por qué no estuve presente para juzgarlo es un tema personal y no creo que sea un tema de la asamblea , por otro lado y eso ya se lo digo de manera personal a toda acción corresponde una reacción y usted generalmente le gusta estar agrediendo a la gente y voy a hablar por mi nada mas porque a mi en alguna ocasión ya me falto el respeto y yo no respondí de la misma manera por lo que yo le pido por favor que los temas de la asamblea y de la asociación los expongamos porque hay colonos interesados y lo demás yo creo que todos respondemos hacia ciertas cosas y yo no estoy ni de un lado ni del otro y con relación al recibo hubo una actualización del sistema y muy probablemente nos falto poner que si ya habían realizado el pago hacer caso omiso como se pone en diferentes documentos. El Ing. Anuar dice que le indico al señor Varela que si se le había cobrado doble en alguna ocasión y él respondió que nunca pero de todos modos se reviso el sistema y ha ningún colono se le ha cobrado doble por lo que no existe ningún dolo, todos los asuntos de la asamblea y de los colonos se ven en la asociación. El señor Varela dice que la respuesta del señor Gardida no es el indicado para darla ya que solo es el tesorero y si tienes razón en que te falte el respeto pero la razón es que el presidente anterior que una miembro del comité de vigilancia encontró algo que tenias impedido un recorte por lo que se nombro a una doctora y posterior mente argumentaron que el presidente del comité de vigilancia lo expulsaron por adeudos eso no lo dijeron cuando lo nombraron y yo no sé porque el C.P. Ángel Gardida  pelea un puesto si no tiene ninguna remuneración. El C.P. Ángel Gardida dice que pide una disculpa por no contestar su comentario pero ese tema salvado y se arreglo mediante los causes institucionales y legales y por eso estoy aquí y no les voy hacer perder el tiempo si alguien en lo personal quiere saber de ese tema con todo gusto les informo en su casa o en la calle muchas gracias. El Ing. Angulo dice que hay un punto más quiere el tratar  y se refiere a las tarifas y cuotas del agua el tema se resume en tres puntos el primero es que les solicito a la administración al presidente de la asociación que publiquen en el sitio web sobre las tarifas o tablas que se están ocupando para cobrarnos el agua y sobre qué base legal porque ya solicite por escrito pero toda vía no se me entrega pero tuve una reunión con el señor Martín Ibarrola para decirle que de acuerdo a la información que yo tenía y no vengo solo en representación mía yo vivo en un condominio y ya platique con los vecinos del condominio en donde vivo y son seis y tengo otra casa en Ailes en otro condominio y hay somos cuatro y ya también platique con ellos por lo que tengo representación de diez vecinos y lo que me han pedido es que aclare esto con la asociación porque a lo mejor la información que existe esta errónea   la manera que nos están cobrando el agua mes tras mes en los dos condominios tenemos medidores de agua y esto debería de estar basado en la ley de agua del estado de Morelos y en la ley de ingresos del Municipio de Temixco digamos que es la forma legal que se debe basar y el señor Martin me ha informado que hay una normatividad en la asociación una tabla distinta que se aplica y le dije que esas tablas no pueden rebasar lo que la ley establece pero no importa lo que quiero es que se conozcan por lo que el primero es que se publique el segundo es que se revise este tema desde el punto de vista legal y económico por que nos están cobrando del orden del cincuenta por ciento más de el agua mensualmente y mi tercer punto que ya lo exprese de alguna manera ya se acabe  la cuota extraordinaria ya que se logro juntar algún recurso para enfrentar alguna circunstancia. Ya que la asamblea la aprobó también se puede quitar bueno y ya se dijo que se terminara en el cobro de los servicios del mes  Diciembre 2015. El C.P. Ángel Gardida dice que la cobranza que se está efectuando  se sustenta en los siguientes documentos en la ley estatal del agua potable, en la ley de tarifas, también está el título de concesión se realizo la revisión y es correcto el cobro también ya tenemos el escrito de respuesta y puede usted pasar a la oficina a recogerlo y si usted gusta lo atiendo con todo gusto el Ing. Angulo dice que el día Lunes primero de Junio a las diez de la mañana queda agendada la cita. La señora Graciela  Moreno le dice al Ing. Angulo que si trae cartas poder él responde que no entonces usted no tiene ningún tipo de representación de nadie si no hay cartas poder disculpe pero no está usted representando a nadie más que a usted y me parece muy desagradable que se discuta y se ofenda a la mesa directiva que están auditados que no ganan ningún centavo y los agredamos de esa manera a si como también lo hace el señor Varela. Hay compañeros que tuvieron el mismo problema que usted fueron a la asociación con Martin con Iván y fueron atendidos y si hacemos de la buena voluntad de la gente que dedica su tiempo para que nosotros vivamos mejor pues también nosotros pongamos de nuestra buena voluntad para arreglar las cosas con las que no estemos de acuerdo. El Ing. Domínguez dice que él insiste en que si el C.P. Gardida acaba de exponer lo que cuesta la extracción y distribución del agua esa es una realidad que nosotros tenemos no tenemos quien no las subsidie ya no los dijo si nos vamos a como esta en el país que esta subsidiado eso  esto va a ser un caos y no hagamos olas donde no las hay los que después vamos a estar mal como Burgos somos nosotros.  Un colono dice que por ejemplo en las noticias leyó que vista hermosa lleva más de cien días sin agua eso quiere señor Angulo para Lomas de Cuernavaca. El señor Gerardo Marín de Reforma 1 dice que es muy respetable todas las opiniones y todos piden sus necesidades que les ha afectado cerca de sus casas pero si quieren que la asociación ponga el riesgo las concesiones y que pasemos a ser parte del Ayuntamiento pero en mi caso construí y ya va para dos años que no tengo agua  yo no tengo jardines pero me acerque en lo que podemos apoyar por mi trabajo en el edificio hay puros policías y el señor que dijo que era un puticlup así ha de vivir él en su casa pero yo me encuentro con patanes que según son colonos y que nada mas vienen a ofender y usted ingeniero Angulo no se cual sea su situación pero discute por centavos y no paga ni seguridad de la calle de Ailes de acuerdo a lo que dicen sus vecinos y nada mas alega. El Ing. Anuar Badin dice que a la fecha no se le a cobrado ni agua ni servicios al predio de Reforma 1 y que las asambleas pasadas y lo que las asambleas pasadas decidieron no suministrarle el servicio del agua hasta que se llegara a alguna condición pero como bien dice el colono el fue y se arreglo con el municipio y le otorgaron todos los permisos para construir el edificio  que está hecho nosotros no hemos podido negociar y lo que queda es la estancia legal ir en contra del Municipio sean cual sean los antecedentes hemos hecho algunos cálculos para poderle brindar el servicio pero estamos detenidos por la asamblea. El Señor Marín dice que el presidente es una persona muy correcta al igual que todo el personal de la asociación y que él jamás a tenido que decirles ninguna palabra altisonante. La señora Gabriela Alonso dice que culmina a la asamblea que se le dé una respuesta al colono o vecino en la respuesta que se está pidiendo porque esta asamblea fue la que le negó el derecho de recibir el agua y seamos capaces de vota y se le restituya el servicio para poder llegar a algún arreglo. El Ing. Anuar dice que no se puede resolver ya que no está en el orden del día. El señor Varela dice que con relación a la cuota extraordinaria se acordó que finalizaría con el cobro de los pagos del mes de Diciembre 2015 y que se le hace una cuota muy ridícula  como que la dejemos de cobrar a mí lo que me gustaría por lo menos a tener un fondo de reserva por lo menos de medio millón de pesos. El señor Cristofer dice que si se le debe de dar una respuesta al señor Marín de Reforma 1. Un colono dice que se debe de agendar en el orden del día en una asamblea y ya sean diez o los que asistan determinen la situación o lo que si se debería de agendar que en la próxima asamblea se discuta. El Ing. Anuar Badin dice que hemos tenido invitación de gente de burgos a asociarnos yo me he negado a esto y también invitaciones de partidos políticos e ir a reuniones todas las hemos rechazado por que somos una asociación no partidaria y no podemos tomar decisiones unilaterales así está estipulado y yo lo tengo que hacer vales esto es por si a alguien le llega algún comentario.  La señora Gabriela Alonso dice que por qué no se vota para hacer una asamblea extraordinaria y de una vez resolver el problema de Reforma 1 se realiza la votación y por mayoría se aprueba que se realice una asamblea extraordinaria. La fecha se pondrá de acurdo en reunión de mesa directiva y comité de vigilancia y se publicara como siempre en un periódico de mayor circulación con mantas y el pizarrón fuera de la oficina como lo marcan los estatutos.   El Ing. Domínguez dice que es importante traer todos los antecedentes ha esa asamblea para poder tomar la mejor decisión y que no sea una asamblea manipulada.  Se designa un Delegado para la Protocolización del Acta de la Presente Asamblea. La Asamblea General  designa por unanimidad como Delegados Especiales, a los .C. Ing. Anuar Badin Cherit y/o  C. Martin Arnulfo Ibarrola Rodríguez,  para que conjunta o separadamente, acudan al fedatario público de su elección a protocolizar el acta que se levante de la Presente Asamblea, y la misma sea inscrita ante el Instituto del  Registro Público de la Propiedad, y de Comercio del Estado  de Morelos, si fuese el caso. No habiendo otro asunto que tratar, se da por terminada la Asamblea, levantándose la Sesión, firmando el Presidente y el Secretario, para constancia y todos los efectos legales a que haya lugar, siendo las veinte horas de la fecha de su celebración.

 

 

 

 

 

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ING. ANUAR BADIN CHERITI.
PRESIDENTE

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DRA. MARIA DEL CARMEN MELGAREJO
 SECRETARIO